怎样办理房屋继承过户手续？-法师兄

怎样办理房屋继承过户手续？

来源：互联网时间： 2023-08-14 15:14:20 53 人看过

办理房产继承过户的手续是：

1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。

2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情形，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

办理房屋继承过户手续材料：

1．被继承人的死亡证明，该证明需要到被继承人所属的派出所开具

2．继承人也需要有一个继承证明，该证明需要到被继承人所在的单位（无单位的情况可以去所属的居委会或者是村委会开具）

3．当然，继承人的身份证件也是少不了的

4．继承人要继承房产，自然还需要有房产证，所以我们要鞋带上被继承人的房产证明或者是其他的证明文件。

一般来说，拥有了上述的证明和证书之后，咱们就可以前往房产交易核心办理继承房产过户手续了，但是办理继承房屋过户手续的同时，还有一些情况是需要咱们留意的，若是存在以下几种情况，咱们还需进行一些额外的处理工序：

1．继承人非少有的法定继承人，若要办理继承房屋过户手续，则需取得其他法定继承人的书面同意，表示其他法定继承人自愿放弃房屋的继承权；

2．若法定继承人未成年，则需要其监护人出具身份证明及复印件；

3．在继承房屋过程中有存在法院判决情况的，需要出具法院判决书和协助执行通知书。

以上就是房产继承过户怎么办理的相关内容。房屋继承过户的流程简单来说就是注销被继承人户籍，办理死亡证明，提交相关资料，办理过户登记，支付税费。进行房屋继承过户需要提交的资料有许多，在不同情况下还需要一些特殊的材料。

《中华人民共和国民法典》第二百三十二条【处分非因民事法律行为享有的不动产物权】处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋继承相关文章

房屋继承
房屋继承过户要怎样手续

继承房屋办理过户需到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。一、没有房产证可以办理遗产继承吗？房屋未办房产证的可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户。二、死人房产证怎么过户人死了房产证过户应由继承人到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务

2023-03-09

443人看过
房屋继承
房屋继承过户要怎样手续

继承房屋办理过户需到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。房屋继承过户需要交哪些费用1、登记费：100元／件；2、合同印花税：继承房屋评估价的0．05％；3、权证印花税：5元／本；4、交易手续费：5元／平方米；5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％；6、房产继承中不存在遗产税。7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20％征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。通过上述分析可以知道，民法典对继承房屋后多少天

2023-07-28

209人看过
房屋继承
房屋继承过户要怎样手续

继承房屋办理过户需到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。房屋继承过户需要交哪些费用1、登记费：100元／件；2、合同印花税：继承房屋评估价的0．05％；3、权证印花税：5元／本；4、交易手续费：5元／平方米；5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％；6、房产继承中不存在遗产税。7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20％征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。通过上述分析可以知道，民法典对继承房屋后多少天

2023-07-28

355人看过
房屋继承
办理房屋继承过户的手续

一、需提交证件：（1）《房屋所有权证》(原件)（2）原产权人无亡证明(原件、复印件)（3）公证书或法院判决书，调解书(原件）（4）登记机构认可的房产测绘资料(原件、复印件）（5）契税完税凭证(原件)（6）其他房屋交易登记资料（7）户口薄(原件、复印件）（8）继承人身份证(原件、复印件）填写：房屋所有权登记申请表二、办证程序：受理登记申请→权属审核→公告（必要时）→核准登记→缮证→收费、颁发《房屋所有权证》→归档三、办事时限：上述证件齐全，五个工作日四、收费标准：房屋产权登记费按房产评定总价的1‰收取，房产分割费按县值的0.5‰收取五、领证须知：

2023-04-21

493人看过

房产继承
怎样办理房产继承过户手续

《民法典》规定继承房产若是没有公证遗嘱的，应当办理继承房产的公证，继承人应当向公证处提交被继承人的死亡证明、亲属关系证明表、所有继承人的身份信息等资料，之后才能够办理房屋过户登记。一、父母去世后房产的继承有什么规定房产继承过户手续办理流程：一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件；5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。四、所需费用：1、继承公证费；2、房地产价值评估费；3、房地产继承过户税费；4、契税。二、

2023-06-27

134人看过
房屋继承
房屋继承过户手续怎么办

到不动产登记中心办理继承手续，所需的材料有：（1）所有继承人（受遗赠人）身份证明:提供身份证或户口簿等原件。（2）被继承人（遗赠人）死亡证明:医疗机构或公安机关出具的死亡证明，或人民法院宣告死亡的判决书，或注明死亡日期的注销户口证明，或其他能够证明被继承人（遗赠人）死亡的材料。（3）所有继承人（受遗赠人）与被继承人（遗赠人）之间的亲属关系证明:公安机关或村（居）委会或被继承人（继承人）单位等出具的证明材料，或其他能够证明相关亲属关系的材料。（4）不动产权证书原件:未办理不动产权证书的，提供国有土地使用证、房屋所有权证和门牌证原件。（5）委托他人办理需要提供的证明材料：委托他人办理的，需提供授权委托书原件（非现场委托的，授权委托书需依法进行公证）和受托人身份证原件。授权委托书要写明委托事项、委托权限和委托期限，是否代为签收文书、变更或撤回申请等。代理境外申请人申请登记的，授权委托书和被代理人

2023-06-26

245人看过