置房有房产证吗?
1.如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。
2.拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以向我部申请住房公积金贷款。
3.如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。
4.买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。
安置房有房产证吗有风险吗?
安置房有房产证吗?买卖动迁安置房有风险吗?这的确是个必须认真对待的问题。这些年随着商品房价居高不下,不少市民只得转而盯住一些相对价廉的动迁安置房,而有些动迁安置户,已经有不少套房屋了,为了能套现而有意将动迁安置房出售。那么一个愿买一个愿买,看来动迁房的买卖应该是不成问题的了,但是事情果真就这么简单吗?这样做果真没有法律风险吗?这是个比较复杂的问题,要看情况而定。
比如说上海地区目前动迁安置房购买后,三年内(原先是五年内)不准上市交易的限制。如果过了这三年的限制期,自然和一般的商品房一样可以自由买卖。但是主要的风险是会现在这限制期的所谓的买卖动迁安置房。不少中介为了能收取中介费,并不告知(或者也并不知道)买卖在限制流通期内的动迁安置房的巨大风险。原则上,限制期内的动迁安置房是无法到房产交易中心交易的。中介就会煞有其事的让买家和卖家签订一份房屋买卖协议或合同,然后再签一份中介的居间合同。在房屋买卖合同中双方约定,待可以交易时双方一同去房产交易中心办理过户手续,目前按照市价进行买卖。中介也在中介居间合同中收取各1%的中介费。买家放心了,高高兴兴搬进买下的安置房进行了装修并开始居住在该房内。殊不知买家的安全隐患就此留下。
也许不少朋友疑惑不解,安置房有房产证吗为何都签订了买卖合同了都不安全,何况万一有纠纷那不是还有中介嘛!正是因为有这样的想法,很多买家无意中陷入了困境。我们曾经办理过这样一起买卖动迁安置房纠纷案,买家和卖家约定了一套动迁安置房的房价100万元,买家也装修好了并且入住了。五年后房价涨到180万元。此时,买家急急忙忙的催着卖家去办过户手续。可是卖家迟迟不办。结果,三个月后,法院传票来到买家处作为被告出庭诉讼。原来卖家“一女二嫁”,将该可以流通买卖的动迁安置房卖给了第三方并且办理了过户手续。第三方成为了真正的房主,而原先的买家倒成了侵权人。的确,根据物权公示主义,第三方的确成为了最后产权人,那么我们代理该案件后,向法庭指出了卖家的恶意民事行为的后果,要求追加卖方作为共同被告,并且保留对卖家的诉权。该案通过我们的多方不懈努力,调解结案:第三方取得房屋所有权,卖家补偿卖家四十万元人民币。
安置房怎么办房产证?
1、安置房屋所有权证(收原件);
2、被拆除房屋所有权证(收原件);
3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);
4、查档证明(收原件);
5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);
6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);
7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_
8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);
9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);
10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。
友情提示:
1、若被拆迁人去逝,需先办理被拆除房屋权属继承手续后,再按上述规定办理登记手续;
2、若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士,还需提交国家安全部门出具的证明。
安置房是什么意思?
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。安置房有房产证吗随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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安置房房产证新疆在线咨询 2022-04-07安置房办理房产证的流程:1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的
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什么是安置房,安置房房产证新疆在线咨询 2022-04-16安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。安置房房产证办理程序是:一、需提交的资料:1、已被拆除房屋的所有权证(收原件);2、安置房屋所有权证(收原件);3、查档证明(收原件);4、已回迁安置证明及拆迁安置协议(收原件);5
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