签了买房合同后，还能退房吗？-法师兄

签了买房合同后，还能退房吗？

来源：互联网时间： 2023-07-02 11:50:28 237 人看过

买房子合同签了是否还能退，要按实际情况来定。可以退房的条件主要包括：约定条件和法定条件。双方约定了退房条件，且购房者可以证明条件成立，难以达成共识的，可以起诉解决。法定条件：1、延迟交付；2、在没有商品房预售许可证的情况下预售，在规定期限内仍未取得商品房预售许可证。

买房子合同签了想退房子怎么办

原则上应当与卖方协商一致，解除合同。在房屋买卖合同生效后，如果没有法定或约定的单方解除权行使事由出现，买方是不可以随意单方解除合同的。此时如果买方想解除合同，必须与卖方协商一致，解除合同，并就购房款的退还等内容达成一致，避免发生纠纷。但是如果出现法定或者合同约定的解除权事由，买方作为解除权人，可以行使解除权，单方解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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