房屋维修基金缴纳标准

维修基金的具体标准一般由各地房产行政部门指定，但是主要依照以下公式计算：

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。

其中，房屋维修基金缴纳标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

各地房屋维修基金缴纳标准

一、上海房屋维修基金缴纳标准

1.配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。

2.配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。

二、广州房屋维修基金缴纳标准

1.高层(有电梯)每平方米建筑面积交105元;

2.多层(无电梯)住宅每平方米建筑面积交77元;

3.别墅每平方米建筑面积交77元。

三、深圳房屋维修基金缴纳标准

1.住宅(房屋)本体维修基金(房屋保修期内不得征收征收标准：多层住宅(不带电梯)每月每平方米建筑面积0.15元，高层商住楼、住宅楼(含带电梯的多层住宅)每月每平方米建筑面积0.25元。

2.其他房屋(含写字楼、商业大厦、厂房等)的本体基金标准，参照上述规定标准执行，但经业主管委会或多数业主同意，征收标准可适当上浮，但最高上浮幅度不得超过上述标准的50%。

四、武汉房屋维修基金缴纳标准

1.砖混结构住宅49元/平方米;

2.无电梯框架结构住宅55元/平方米;

3.有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米;

4.有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。

房屋维修基金怎么用?

当出现以下六个问题的时候，可以使用房屋维修基金：

1.屋面防水损坏造成渗漏的;

2.电梯故障危及人身安全的;

3.高层住宅水泵损坏导致供水中断的;

4.楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的;

5.专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的;

6.消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。