离婚协议书上房子给孩子但未过户有效吗-法师兄

离婚协议书上房子给孩子但未过户有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 09:02:00 321 人看过

离婚协议书明确约定房子给孩子，未过户是有效的，只要离婚协议书是符合双方真实意愿和法律规定的都有效。

一、夫妻能事先约定孩子的抚养权吗

夫妻之间可以事先约定孩子的抚养权。夫妻双方要离婚的，可以在离婚协议书上可以约定孩子抚养权归属。对孩子抚养权的约定不能违反法律规定，达到一定年龄的孩子也应当充分尊重其意见。如果夫妻双方是在婚前协议约定子女抚养权的，只有在离婚时才能确定该约定是否有效。如果双方因抚养问题发生争执不能达成协议的，可以向人民法院提起诉讼。

二、民法典买卖协议房屋未过户

房屋买卖协议未过户只要符合法定有效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。法定有效条件有：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；房屋买卖协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效条件等。

三、婚前公证孩子的抚养权有效吗

婚前公正孩子的抚养权没有效。因为婚前签订的孩子抚养权协议是没有法律效力的，不受法律保护，即使公证了也没有效。法律规定只有在双方办理离婚的时候，在离婚协议书上约定孩子抚养权才具有法律效力，受法律保护。如果双方协议不成的，还可以上诉法院。法律规定双方只有在抚养权问题和债务、财产问题达成一致的时候，才予以登记离婚，发放离婚证。

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房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释（二）》第8条规定：“离婚协议中关于的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”第9条规定：“男女双方后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”可见，一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。因此，对一

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