业主诉讼开发商需要什么程序-法师兄

业主诉讼开发商需要什么程序

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:40:53 224 人看过

一、业主诉讼开发商需要什么程序

在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：

（一）业主身份证原件和复印件各一份。

（二）购房合同原件和复印件各一份。

（三）看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。但无论是约定管辖还是到被告诉地法院起诉均不得违法。

（四）去工商局查询开发商工商登记信息。

（五）收集证据，证明开发商违约。

（六）立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉。

（七）法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。另外，案件较为复杂的，建议聘请专业的律师解决。

二、投诉开发商找哪个部门

如果购房者要投诉开发商是可以到当地的建设局或者房管局进行投诉的，在进行投诉时也是需要提交商品房购销合同的。如果在购房后进行验收时如果发现质量出现了问题后也是可以提出投诉的。一般情况下提出投诉申请时也是要向当地的房管局以及建设局提交相关的材料和证据。

三、开发商迟迟不给办理房产证怎么办

开发商迟迟不给办理房产证，购房者可以要求赔偿和解除合同。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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