自来水管持续漏水，究竟由谁来负责？-法师兄

自来水管持续漏水，究竟由谁来负责？

来源：互联网时间： 2023-07-07 08:25:24 50 人看过

租的房子自来水管漏水，具体责任如下：

1、租住的房屋漏水，如果是承租人保管使用不当，由承租人负责维修；

2、如果房屋出租时，出租人承诺维修，则由出租人负责维修；

3、如果漏水具体原因不明确，并且双方还有比较大的争议，可以委托工程质量可进行的鉴定机构进行认定。

地下自来水管漏水水费算谁的

自来水漏水费用承担责任应做如下划分：

1、如果漏水部位属于公共区域设施，应由物业负责维修，费用和损失应从公共维修基金中出，如果未设公共维修基金，则应由相关业主共同承担；

2、如果是因为物业管理不当，发现了漏水没有及时采取防止损失进一步扩大的措施，则该部分漏水损失应由物业承担。

法律依据：《物业管理条例》第五十三条

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

第五十五条

物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

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这是由业主本人负责找人维修的，或者是委托物业帮忙找人，但是产生的维修费用，是有业主本人负责。毕竟入户自来水管，是属于业主自家的范围，要是出现漏水，只能由业主本人维修。如果是楼内出现管道漏水的话，那么就是小区物业管理的范围，需由物业公司联系维修人员处理。而对于小区外的管道漏水，那么就由自来水公司负责了。注意，一旦出现水管漏水，需找到相关负责人，然后及时修复才行。一、水压小可以找物业吗水压小找自来水公司。一般来说水压低物业是没有责任的，因为供水设备的维修不在物业服务范围之内，所以物业不需要负责。但如果住户有加装二次加压设备的话，那么物业就有一定的责任，住户可以找物业进行协商解决。这种情况首先要确认水压过低的原因。如果真是水压低，就不是你一家水压过低了，你们大家可以一起找开发商和物业解决问题。你可以先试试把各个阀门开到头，如果水压还是很低，就是水泵的问题了。这种情况必须是开发商解决问题了。新房的

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