商品房买卖合同在什么情形下终止-法师兄

商品房买卖合同在什么情形下终止

来源：互联网时间： 2023-07-27 18:12:34 286 人看过

商品房买卖合同在下列情形下会终止：合同已履行完毕的；双方协商一致终止的；主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；损害国家和社会利益的；因重大误解或显失公平签订的；通过未授权代理人签订的；房屋与土地分开转让的；出卖人将该房屋抵押、出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押、出卖的。

该如何终止商品房买卖合同

终止商品房买卖合同如下：

1．因买卖双方行使合同终止权而终止；

2．因商品房全部灭失而终止；

3．因商品房买卖合同解除而终止；

4．因买卖双方完全履行合同义务而终止；

5．因商品房买卖合同期限届满而自然终止。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百五十七条

有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

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