租的房子拆迁租客能获得赔偿吗-法师兄

租的房子拆迁租客能获得赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-17 14:01:51 159 人看过

一、租的房子拆迁租客能获得赔偿吗

涉及到房屋租赁因拆迁问题导致租客利益受损，法律明确规定此类情况下承租者有权获取一定程度上的资金赔偿。

若承租者决定和原出租方解除土地租赁合同，其应有权索要合理的补偿额以及相关损失的赔偿项；当承租者与出租方对于解除租赁合同不能达成共识时，其有权利要求前者按照法定程序为其提供必要的住所安排。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、商铺拆迁租户有赔偿吗

在相关法律条文之中，并未明确规定商用物业在面临拆迁之际，作为租赁方的租客必然享有相应的损害赔偿权益。

在这种背景下，对于拆迁过程中所涉及的装修费用及其他补偿问题，承租者有权获得一定比例的补偿金额。

具体数额应当由拆迁部门与业主或者租赁者进行详细协商，经过双方面对面的评估和讨论后达成共识。

此外，承租者在最初装修过程中投入的成本，理所当然地应该得到对应的补偿保障。

关于这部分补偿金的分配，承租者需与业方进行充分沟通并且共同协商解决。

在法律法规定文中，并无任何条款明确表示商铺面临拆迁时，租客必须接受赔偿事宜，而对于给与其带来的实质性损失，承租者完全有权利向业主提出赔偿请求，以弥补自身可能遭受的财务损失。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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