庭审现场一房二卖违法吗-法师兄

庭审现场一房二卖违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 18:07:25 497 人看过

一、庭审现场一房二卖违法吗

根据法律规定，一房二卖属违法行为，需承担相应责任。（一）若购房者已支付房屋首付款且选择退房，需依照双方签署的合约约定支付违约金；如无相关约定，可参照最低百分之二十的标准收取。（二）若因卖方手续问题导致退房，卖方不得收取违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、房子延期验房怎么办理房产证

依据建设部相关规定，房地产开发企业须于商品房交用后60日之内，向当地房地产行政主管部门提交房屋产权登记所需材料。若逾期未报，可能导致业主领取产权证延迟。依照城市房地产开发经营管理条例及城市商品房预售管理办法之规定，预售合同购房者应在商品房交用后90日内办理房产证；现房购房者则需在销售合同签订后90日内完成房产证办理。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

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