小区业主维权的方式是什么-法师兄

小区业主维权的方式是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 17:33:17 329 人看过

有下列维权途径：

1、投诉。属于房屋质量等问题的，可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。物业管理问题可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

2、诉讼。对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

3、仲裁。可以将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

物业乱收费可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商，或者将收费纠纷提交给第三人由第三人促成调解协议；不能解决的可以向房地产行政主管部门反映投诉，或者提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。

二、消费者协会投诉有用吗

消费者协会是保护消费者权益的组织，所以向消费者协会投诉是有用的。消费者如果买到了不合格的物品或者卖家侵犯了消费者的权益，可以向消费者协会投诉。消费者协会与双方协商，如果协商不成，可以上报给工商行政管理部门。

三、维护消费者权益的途径如下：

1、与经营者协商和解；

2、请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；

3、向有关行政部门投诉；

4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；

5、向人民法院提起诉讼。

四、消费者协会履行下列公益性职责：

1、向消费者提供消费信息和咨询服务，提高消费者维护自身合法权益的能力，引导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式；

2、参与制定有关消费者权益的法律、法规、规章和强制性标准；

3、参与有关行政部门对商品和服务的监督、检查；

4、就有关消费者合法权益的问题，向有关部门反映、查询，提出建议；

5、受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解；

6、投诉事项涉及商品和服务质量问题的，可以委托具备资格的鉴定人鉴定，鉴定人应当告知鉴定意见；

7、就损害消费者合法权益的行为，支持受损害的消费者提起诉讼或者依照本法提起诉讼；

8、对损害消费者合法权益的行为，通过大众传播媒介予以揭露、批评。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
更改供暖方式业主怎么维权

更改供暖方式业主如何维权一、业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。二、依据《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。如何保障业主权益？1、业主在物业纠纷中可根据《民法典》、《民法典》、《民

2023-11-30

226人看过
业主
小区车位不足业主如何维权

一、小区车位不足业主如何维权只有业主委员会可以维权，单个业主没用的，需要小区20％以上的业主成立的业主委员会，该委员会作出的决定才有法律效力，才有资格与物业与社区讨价还价。通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。二、小区车位买了可以退吗车位买完后悔了可以退，但是这属于业主违约，业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况，大家也可以此为由，要求解除合同，比如说开发商违规销售无产权车位等等。合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。三、买车位

2023-04-20

139人看过
业主
小区绿化“缩水”业主如何维权

小区绿化的面积标准根据法律的规定，每个地方都有自己的住宅区绿化标准。如：依据《北京市绿化条例》的相关规定，新建居住区、居住小区绿地比例不得低于30%，并按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地，同时房屋买卖合同需要对绿地面积和位置予以标明。襄樊市区所有的新建住宅小区，如果在新城区，小区的绿化率不低35%，在老城区则不低于25%。开发商用什么手段欺瞒业主绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，准确的提法应为“绿化覆盖率”。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，新建居住区绿地率不应低于30%。一位房地产业内人士表示，正因为有明确下限规定，所以部分开发商就把绿地率控制在30%左右，不低于但也不高于。然而，明确的价格标准往往是业主最为空白的区域，开发商不会告诉业主，你出的房价中到底有多少钱是用于做绿化的，更不会在交付时让业主单独对绿化做验收。业主

2023-04-30

191人看过
业主委员会
小区维权非要业主委员会吗

一、小区维权非要业主委员会吗最好是成立业主委员会，业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。二、物业最怕的三个投诉方法（一）业主举报或者投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行检查，进而给物业带来不便；（二）业主可以去自来水公司、供电公司反映情况，也可以到县级以上房地产行政主管部门投诉（三）业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报，业主委员会有权作出处理。三、业主不合理维权形式（一）非暴力的不合作或对抗手段。颁布了相关法律条例，但业主们的上述行为鲜有依法进行，大多演变成妨碍甚至扰乱公共秩序的行为，个别人还受到治安管理条例的处罚，结果得不偿失，与其合法的初衷背道而驰。（二）暴力手段。出现交涉不成的

2023-04-14

421人看过

法律综合知识
小区的业主知情权有哪些，如何维护业主知情权

业主知情权主要表现为查阅权1．建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况。业主大会成立前，业主交存的住宅专项维修资金由物业所在地的房地产主管部门代管，业主大会成立后，业委会负责通知房地产主管部门在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的专项维修资金账户，并将有关账目等移交业委会。各位业主在查阅专项维修资金账目时应注意以下方面：第一，开发商有无从专项维修资金中列支原本应当由开发商或者施工建设单位承担的公用设施建设经费；第二，物业管理公司有无违反物业管理合同约定，擅自列支原本应当由物业公司承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用；第三，其他相关单位有无从专项维修资金中列支原本应由其承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用。最后也是最关键的一点，每次专项维修资金的使用有无经过法定程序，根据《民法

2024-04-13

453人看过
业主
小区办不了房产证业主怎么维权

办不到房产证原因很多，有可能开发商手续没有齐全，也有可能某项验收没有通过，都会导致房产证办不下来，要维权只有找当地建设主管部门。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。房产证作用既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关

2023-05-04

421人看过
业主
什么是小区业主呢

一、什么是小区业主呢小区业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。二、业主可以拒交物业费的理由有哪些业主可以拒交物业费的理由有：1.对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2.服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；3.提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。三、业主和物业发生纠纷应该找谁处理1.业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2.由第三人调解。一般调解可分为

2023-05-06

152人看过
业主
小区的花园受伤是业主维修吗

业主在小区花园内摔伤，物业一般没有责任。物业刚打扫完小区花园路面湿滑的、道路损毁严重物业没有修理也没有任何围挡遮护的、被路面废弃物品绊倒的，以上情形物业担责，但在明确禁止进入的小区花园内摔伤的，物业无责。一、物业不让外地车进入，是不是违法？小区物业不让外来车进入，是为了业主考虑，是很值得肯定的做法，如果你真的想进入，那就和物业好好商量，说明进入的原因和情况，一般是会通融的。有的小区按照人车分流管理，居住区内是不让机动车进入的。而且这类小区的园区道路也不是承重道路，机动车进入可能会破坏路面。所以人车分流的小区通常禁止所有车辆进入。除非是执行紧急任务的特种车辆。二、小区电梯踏板坏了该谁负责小区电梯踏板坏了由该小区物业负责。电梯故障需要小修时，由物业公司负责维修并承担费用；中修、大修及设备更新改造时，需要动用住宅专项维修资金来支付费用。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非

2023-04-02

386人看过

法律综合知识
什么是小区业主什么是物业

一、什么是小区业主什么是物业1．小区业主指的是拥有小区内某一住宅或商业用房的产权人，他们享有对该房屋的使用、收益和处分权，同时也需要承担相应的义务，如遵守小区管理规定、缴纳物业费等。2．物业则是指物业管理公司，它们按照物业服务合同的约定，对小区内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护与管理，维护小区内的环境卫生和秩序，并为业主提供全方位的服务。二、怎么辨别物业好坏辨别物业好坏可以从多个方面入手。1．可以观察物业公司的服务态度和专业性，好的物业公司通常能够积极主动地为业主解决问题，提供优质的服务。2．可以考察物业公司的管理水平，包括小区的清洁卫生、绿化维护、安全保卫等方面，这些都能反映出物业公司的管理能力。3．还可以参考其他业主的评价和反馈，了解物业公司的口碑和信誉度。三、物业提供的服务内容物业公司提供的服务内容通常包括公共性服务、代办性服务和特约性服务等。1．公共性服务主要包括小区的

2024-07-23

100人看过
业主委员会
小区业主维权出现新问题业主要告业主委员会

业主委员会是小区业主维权的代表，如今海淀区万泉新新家园的500多户业主对业主委员会也产生了质疑。小区里400多平方米的公用步道被业委会一纸协议给了开发商，有业主认为自己的利益被损害。协议引起部分业主不满一份协议让万泉新新家园的500多户业主不能坐视不管，他们认为业委会做的这件事“不光彩”。据了解，协议将小区东门改造，28号楼南侧的公用步道改为绿地(住宅小花园)，新设人行步道和车道相应南移的变动涉及小区公共利益。为推动改造，业委会与开发商协商。开发商向业主大会无偿提供28号楼一层东侧一套房屋使用权，同时承担一、二期房屋外清洗或粉刷费作为补偿。对此协议，一些业主认为，把公用步道改成私人住宅的花园，侵犯业主的利益。574户业主联合签名反对，部分业主甚至质疑，“业委会中的个别人是维护广大业主的权益，还是维护开发商的利益”。业委会：签名不代表大多数人意见业主提出协议内容无效。业委会则表示这是积极为业

2023-06-10

146人看过
法律综合知识
小区业主有哪些义务，小区业主的权利

一、小区业主有哪些义务小区业主有以下义务：1．遵守管理规约、业主大会议事规则；2．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；3．执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；4．按照国家有关规定交纳专项维修资金；5．按时交纳物业服务费用；6．相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。二、小区业主的权利小区业主有如下权利：1．依照法律享有所拥有物业的各项权利；2．依照法律合理使用房屋建筑公共设施、公共部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；3．拥有按有关规定进行室内装饰装修的权利；4．有权亲自或聘请他人对物业自用部位的所有管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；5．有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；6．有

2023-06-18

475人看过
法律综合知识
肥东县交房延期小区业主怎么维权

首先，购房者依法享有合同解除权利。当合同一方未能按照约定期限及时履行其主要债务且经过合法催促之后仍未能在合理期限内履行义务时，另一方有权解除该合同。此时，解除权的法律保护期为一年。这意味着在这一年的时间内，任何时候向开发商发出解除合同的通知都是有效的；然而，如果超过了这个期限，那么解除权将会永久性的丧失（除非是因为存在其他严重的质量问题等原因而提出解除）。其次，对于购房者而言，他们有权要求出卖方支付违约金或赔偿损失。若出卖方未能按时交付房屋，他们必须承担相应的责任并支付违约金或赔偿损失。双方当事人可以通过协商达成协议，规定一旦一方违约，应根据具体情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-17

159人看过

业主
小区业主享有的权利是

一、小区业主享有的权利是小区业主享有的权利是：1.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;2.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;3.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;4.参加业主大会会议，行使投票权;5.选举业主委员会成员，并享有被选举权;6.监督业主委员会的工作;7.监督物业服务企业履行物业服务合同;8.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;9.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;10.法律、法规规定的其他权利。二、业主权利遭受侵害怎么办对损害业主合法权益的行为业主大会、业主委员会应当依照法律、法规和管理规约的规定，要求其停止侵害、消除危险、排除防碍，赔偿损失；由受到侵害的业主个人或由共同受到侵害的业主推选代表人依据民事诉讼法等法律的规定，向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千一百六

2023-04-30

329人看过
监视居住
维权的方式现在主要是两种方法：

1．行政复议2．行政诉讼所以，村干部要是来提拆房子的事情，您就拿出房屋安置协议，按照协议上的补偿条件跟他们谈条件。一般为了经济的发展或者国家的需要，政府就会对一些房子实行征地拆迁。但是，并不是想拆就拆了，政府要来告诉您您的房子要拆迁了，一般需要带上一些法定的行政许可文件的。取保候审的方式有两种：一种是提出保证人担保。也就是说，被取保候审人要提出一个符合条件的人作为自己的保证人，该保证人要承担法律规定的义务，担保被保证人能够做到随传随到。如果被取保候审人违反规定，保证人不及时报告的，要对保证人处以罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。一种是提供保证金。犯罪嫌疑人、被告人被取保候审的，交纳一定数额的现金作担保。如果违反有关规定，保证金就会被没收，并区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人或监视居住、予以逮捕。对犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反有关规定，取保候审结

2023-08-17

153人看过