根据给出的素材,二手房逾期卖房可以继续进行。买方逾期支付房款卖方催告后三个月内仍未付款的、卖方逾期交房催告后三个月内仍未交房的均可以解除合同、要求对方赔偿损失,当事人拒绝行使解除权的,可以要求对方继续履行、采取补救措施。
经过双方协商一致,二手房逾期卖房可以继续进行。买方逾期支付房款卖方催告后三个月内仍未付款的、卖方逾期交房催告后三个月内仍未交房的均可以解除合同、要求对方赔偿损失,当事人拒绝行使解除权的,可以要求对方继续履行、采取补救措施。
【 二 手 房 能 否 卖 ? 】 买 方 逾 期 支 付 , 卖 方 催 告 后 能 否 继 续 ?
根据提供的核心内容,买方逾期未取得房产证时,出卖方是否可以要求买方承担违约责任?答案是否定的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,出卖人应当承担违约责任。但是,该解释第十九条规定,商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。因此,出卖方不能要求买方承担违约责任。
根据提供的核心内容,买方逾期未取得房产证时,出卖方不能要求买方承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,出卖人应当承担违约责任。但是,该解释第十九条规定,商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。因此,出卖方不能要求买方承担违约责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第五百七十七条
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迟延履行是当事人约定的履行期限已届满,一方逾期仍未履行或者不按约定履行的。对于迟延履行的当事人,另一方可要求其承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任。也可以在合理催告后解除双方间的合同。... 更多>
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二手房出售的流程云南在线咨询 2021-06-291、将要出售的房子挂牌上市 2、中介方带客户看房,满意后收取定金,确定交易意向。 3、三方进行二手房买卖签约。 4、按约定收取房款。 5、进行过户手续办理。 6、卖家交房 以上就是ask.com小编为大家整理的“二手房看房注意事项有哪些”的相关内容,通过上述内容我们可以知道二手房看房要注意房子质量问题,以及房屋产权有无争议。若还遇到其它问题,欢迎上ask.com的法律平台,咨询专业的律师。
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南通二手房到期出售流程是什么浙江在线咨询 2022-07-12南通二手房出售的具体流程是: 1.二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。买卖双方基本达成买卖意向后,需要签署房产交易的相关法律文书,由于缺乏相应的房产交易签约经验,房银通依托我们丰富的行业经验、全面的法律知识和专业的人员,为买卖双方提供标准的法律合同文本及专业的现场签约指导服务。 2.银行对准备申请银行贷款购买房屋的个人,在购房交易未发生前,根据个人提
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二手房逾期能否继续卖甘肃在线咨询 2022-08-26二手房逾期卖房可以继续卖的,只要双方都同意就行。 1.买方逾期支付房款时,卖方除可以要求买方继续支付房款之外,还可以要求买方支付相应的利息或中约定的逾期付款违约金,卖方还可以根据自己的意愿,不再出售房子了,如果解除合同成功,就可以另行出售房屋。 2.二手房房东在合同约定的交房时间还未交房,除了有一些正当的理由,比如购房者未按时付款,否则要对购房者承担违约责任。这时,购房者可以要求交付房屋并赔偿损失
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二手房买方逾期未付款能否解除合同?福建在线咨询 2023-05-131、二手房买方逾期未付款可以解除合同。 2、卖方可以送达催告通知,要求买方尽快付款并赔偿超出日期的损失。 3、催告后三个月仍未付款且买方不能给出正当理由的,卖方可以依法解除二手房合同。 4、法律依据:《民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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通过二手手机市场购买的手机能否扣押返还受害人贵州在线咨询 2023-05-301、如果不慎购买赃物手机,会被公安机关没收并退还给受害人,对于购买者,关键看是否知道是赃物,是否比市场交易价格便宜许多,如果回答是肯定的就是违法的;如果不知道是赃物,只会将手机进行没收,一般不会进行处罚。盗赃物一般不适用善意取得制度。 2、法律依据:《民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所