已婚怎么证明婚前房产？-法师兄

已婚怎么证明婚前房产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 08:22:05 104 人看过

判断是否属于婚前房产的关键在于财产权的取得时间系在结婚登记之前。

房产属于不动产，而不动产以登记为生效要件，当事人想要证明是婚前房产的，需要出示在结婚登记之前已经取得该房屋的所有权，且在婚后没有增加对方名字的证据。

如因买卖取得的买卖合同及相关购买程序系列凭据、房屋贷款手续、遗产继承取得的继承协议、继承公证、司法判决文书、赠与取得的书面赠与合同协议等。

如果一方婚前购房，一定要保留购房时的相关手续，避免以后发生纠纷时没有证据可用。

婚前房产婚后卖、婚前房产买卖

1、根据《民法典》第一千零六十二条规定：夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。

2、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的，最好是做个公证。

3、因为现金属于种类物，发生纠纷很难说清是谁的。

4、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他投资所得的收益就是夫妻共同财产。

5、比如将此现金进行股票投资所得的利润就是夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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