离婚有房贷的房子分割原则如下:有抵押贷款的房屋离婚时,房屋可以作为夫妻共同财产分割,所欠银行的债务可以作为夫妻共同债务依法处理。有抵押贷款的商品房在夫妻离婚时,可以提前清偿欠银行的贷款。一方偿还贷款,贷款还清并注销抵押登记后,双方协商或者人民法院分割。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定,离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
房子是夫妻的名字离婚怎么分?
对于夫妻共有房产的分割,首先可以由双方协商,协商不成,可以向法院起诉,人民法院按以下情形分别处理:(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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