养猪场面临拆迁时应该注意什么-法师兄

养猪场面临拆迁时应该注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:46:45 104 人看过

1。房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，必须要求拆迁方进行测量，并坚持按实际面积计算。

2。铝合金窗、防盗门等房屋装修的补偿与普通门窗不同；石英磨地板的补偿与普通水泥地板的补偿不同；需要补偿和不需要补偿的项目容易混淆，如果有违法建筑，最好提前拿到违规年份的证明，甚至是材料单或用工单。因为不同年份的赔偿金额不同。

4。在签订合同时，要认真了解合同内容，如果拆迁过程中需要对房产进行分析，如果有两套房产证，可以要求退两套房子，以供参考。

拆迁协议中的注意事项

一、检查签订合同的主体是否合法。与我们签订拆迁协议的人必须是具有法人资格的拆迁人，否则由于主体不明确，主体不具备承担法律责任的能力，签订合同将面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办等组织不具备法人主体资格。拆迁一完成，就撤了，找不到，更谈不上将来的履约问题。第二，合同的主要条款要明确，许多被拆迁人都是第一次经历拆迁。他们对如何约定合同的细节没有经验，经常签订的合同内容也不明确，给以后的履行过程带来麻烦。拆迁协议中更重要的内容必须明确：

1。赔偿总额和各项赔偿内容的具体细节。如果出现厂房出租的情况，各种补偿内容的具体细节就显得尤为重要，这涉及到双方今后确定拆迁补偿份额的问题。

2。因为地理位置决定了土地的区位价值，土地的性质是住宅，工商业也直接决定了土地的价值。如果双方在合同中没有明确约定，很容易在实际履行中引起纠纷。

4。签订补充协议的，赔偿协议的内容必须合法，不得与主合同条款相抵触。主合同发生重大变更的，必须明确约定以赔偿协议为准。

从我国长期办理征地拆迁案件的实践来看，许多当事人在面对政府咄咄逼人的局面时往往不知所措，错失了维护自身合法权益的良机。因此，当当事人遇到征地拆迁问题时，必须及时与律师联系。

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