一、有土地证没有房产证的房子拆迁怎么办
有土地证没有房产证的房子拆迁是不能获得补偿的。但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响!比如出让用地的开发商在取得了土地时成本较高的,考虑的补偿可能会高一点的,而划拨的用地成本较低的,可能在拆迁时只对房产进行补偿不考虑地价因素,而且带一部分强制性的,因为划拨的用地没有使用期限的,但国家建设有需要的一般都无条件要收回。
二、拆迁房怎么办理房产证
1.登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
2.勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
3.产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
4.绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作。
三、房屋拆迁违建怎么赔偿
房屋拆迁违建是没有赔偿的。被认定为违章建筑的房子,按法定程序拆除后不能得到补偿,对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。只有对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,才应当给予补偿。在拆除违章建筑时虽然不给予补偿,但对违章建筑使用的材料要给予补偿,因为违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权,是属于个人的私有财产。
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有土地证没有房产证的房子拆迁怎么赔
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有土地证没有房产证的房子拆迁能赔偿吗
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土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的... 更多>
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有房产证没有土地证的房子拆迁怎么办北京在线咨询 2022-05-09从理论上讲,你们办了农村集体土地证和房产证,该房屋在法律上,应当享有所有权,该村拆迁房屋应当予以安置。但是,如果有利害关系人就宅基地的来源于集体经济组织,而你们又从来不曾是该集体成员,也就是说对你们的房屋取得提出异议,主张依法撤销土地证和房产证,不能不说存在一些麻烦。如果想避免该提问的出现,现在就要采取一些措施。
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没有房产证的房子拆迁土地证怎么办浙江在线咨询 2023-03-28《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
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有房产证没有土地证房子拆迁了怎么办广东在线咨询 2022-03-15按规定房屋转让是必须具备土地证的。但拆迁不一定会要土地证,因为房屋所落土地的权属有很多种情况,如果能办出房产证就证明该处房屋及土地能够转让,如果在拆迁中发现土地不能转让,那就是房地局等房屋管理部门没有按程序取得土地管理部门的同意,那也不是你的责任。但有土地证和无土地证在拆迁房屋补偿价格肯定是不一样的,有的地方只看房产证,但有的必须双证齐全。建议能办理就去办理,直接去当地土地管理部门如国土管理局,土
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没有土地证没有房产证的拆迁怎么办?浙江在线咨询 2022-08-20《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
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有土地证没有房产证拆迁怎么办云南在线咨询 2022-03-22有房产证的,是你所有的合法财产。无房产证房屋说明该房未经国家认可,不属于合法的私有财产。两者在拆迁补偿方面差额很大。具体的按拆迁政策办理。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。