买房一般多少定金-法师兄

买房一般多少定金

来源：互联网时间： 2023-04-25 16:32:23 412 人看过

一、买房一般多少定金

买房一般多少定金，原则上是由当事人约定的，但法律对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。所以，购房定金的数额不能超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。

二、买房交定金的时候用别人的身份证行不?

买房交定金的时候用别人的身份证可以，主要看合同是谁签订的。

买房交定金注意事项有：

1.定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;

2.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

3.虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;

4.要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

5.谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

6.定金和订金在法律上性质是不同的。

三、买房子的定金可以退吗

一般来说定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，通常情况有两种退还的可能。

第一，收取定金一方违约，需要两倍返还定金；

第二，两方商量解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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