一、房屋装修加工承揽合同是怎样的?
房屋装修加工承揽合同
发包人(甲方)__________住所:____________电话:____________传真:____________
委托代理人:________电话:____________传真:____________
承包人(乙方)_____________住所:_________电话:____________传真:____________
法定代表人:____电话:____________
本工程设计人:________________________
电话:____________
施工队负责人:________________________
电话:____________
依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程),达成如下协议:
第一条工程概况
1、工程名称:__________________________________.
2、工程地点:__________________________________.
3、承包范围:参见合同附件之预算表。
4、工程承包方式:双方商定采取下列第____________种承包方式:
(1)承包人包工、包料;
(2)承包人包工、包部分辅料,发包人提供装修主要材料;
(3)承包人包工、发包人包料。(附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。)
第二条施工图纸双方施工图采取下列第____________种方式提供:
(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份;
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,设计费(大写)____________元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)
施工图纸经甲乙双方确认后,提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。
施工图纸一式二份,甲乙双方各持一份,作为本合同的附件。
第三条甲方工作
1、开工前_______天,全部腾空或部分腾空房屋,清除障碍物(合同已经包清理的除外),对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施,为承包人进场做好准备工作。
2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。
3、提供符合施工要求的水源、电源,负责协调邻里及管理机构之间的关系。
4、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认工作。
5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的,应当负责做好施工现场的保护等工作,应当注意为施工提供各种便利条件。
6、按照约定的期限支付工程费,依据规定交纳应由其承担的各种税费。
第四条乙方工作
1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底,拟定施工方案和计划交甲方审定确认。
2、施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。
3、未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
4、保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好,保证居室内上、下水管道的通畅。
5、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的,应当及时并给予其必要的准备时间。
6、严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
7、工程竣工前未移交甲方之前,负责对现场的设施和工程成品进行保护。
甲方(签字)________________________乙方公司(盖章)____________
现场代表(签字)___________________现场代表(签字)____________
证件名称:______________________证件名称:______________________
颁发机构:______________________颁发机构:______________________
证件号码:______________________证件号码:______________________
__________年____月____日___________年____月___日
二、装修合同标的必须写在合同里吗?
1、装修合同标的必须写在合同里,合同标的是合同的法律关系的客体,是合同当事人权利和义务共同指向的对象。标的是合同成立的必要条件,没有标的,合同不能成立。标的条款必须清楚的写明标的名称,以使标的特定化,从而能够界定权利义务。
2、装修合同里必须写明的条款
(1)装修工程地点、面积和具体施工项目
该条款应对照施工图力求详尽,施工过程中如果需要修改合同或设计,必须签订书面修改协议。
(2)承揽方式
通常承揽方式有包工包料、包工不包料、包工包辅料等方式。可以选择其中一种方式,并约定是否允许转包、分包。
3、装修费用及支付办法、期限和数额
装修费的支付可以采用一次性付清或分期按进度支付两种方法。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法,但必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额,并保留大约10%的装修费至工程验收完毕、入住时间满两个月时支付,因为许多工程质量问题只有入住后才能发现,而留住一部分装修费,会使工程维修相对有些保障。
4、施工依据和竣工标准、质量验收标准
设计图和效果图、工序和进度表应作为合同的附件由双方签字确认,这些文件是工程队施工的依据,也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准是一个比较复杂的专业技术问题,不妨在合同中约定,工程质量可根据如《家庭装饰工程质量验收规定(试行)》这样的规定验收。尽管实际上不可能按标准去验收,但合同中有明确的规定,对施工行为会起到制约作用。
5、装修工程期限和违约责任
工程队通常会同时承接几个工程项目,施工行为是交叉进行的。因此,必须对工程期限和违约责任进行约定,保障居室装修工程能按期完工。工程期间装修材料保管及材料被盗、被换的赔偿责任。工程期间,装修材料一般是由暂住的施工队看管的,有的施工队借此机会偷走装修材料,或以劣换好。因此,最好在合同中约定装修材料由工程承揽人员负责保管,如有丢失或被换,则由承揽人赔偿责任。
6、保修期限
装修工程的保修期一般是一年,如果承揽人同意,也不妨把保修期约定得长一点。
从原则上来说,装修合同的内容可以由即将签署合同的双方的当事人协商确定,但是需要注意的是,当事人在约定合同内容的时候,一定需要将合同标的等必备内容包含在合同之中,这样可以降低合同无效的概率。
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装修合同是承揽合同么贵州在线咨询 2022-11-14装修工程合同不是承揽合同。 其属于建设工程合同的范畴,由承包人进行装修,发包人支付价款。 法律规定承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。
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装修合同是承揽合同吗西藏在线咨询 2022-10-15承揽合同,是指承揽人按照定作人的要求完成一定的工作,并将工作成果交付给定作人,定作人接受该工作成果并按照约定向承揽人给付报酬的合同。承揽合同具有下列特征: (1)承揽合同以一定工作的完成为目的; (2)承揽合同的标的是承揽人完成并交付的工作成果; (3)承揽合同的承揽人应当以自己的工具和技能独立完成工作并承担责任; (4)承揽合同是诺成、有偿、双务合同。装修合同符合承揽合同的上述特征。 在承揽合同
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房屋装修承揽合同的内容有哪些了?辽宁在线咨询 2022-07-23房屋装修承揽合同是满足特定需要的一种经济活动,承揽合同的订立过程中存在除了其他合同订立中经常产生的问题,如主体资格、标的的不合法及合同的形式不合要求等,还包括商业秘密、技术材料、留置条件、保密制度等问题。这些问题事项在合同订立中至关重要,当事人应予足够认识。建筑安装工程承包合同是指建设单位(发包方)与施工单位(承包方)之间,为完成特定的建筑安装工程任务而明确相互权利义务关系而订立的合同。签订建筑安
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