民法典中夫妻财产分割房产证如何过户-法师兄

民法典中夫妻财产分割房产证如何过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-13 22:03:16 397 人看过

一、民法典中夫妻财产分割房产证如何过户

民法典规定，房屋是不动产的一种，房屋分割后进行过户登记的，由不动产所在地的登记机构办理，登记时需要提供相关材料。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

夫妻共同财产
民法典夫妻房产如何转为个人财产

一、民法典夫妻房产如何转为个人财产民法典规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间，如果约定夫妻共同房屋归一方所有，并且房屋登记在一方名下的，就会变成个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、夫妻一方擅自赠与财产给第三者有效吗首先，夫妻关系存续期间，一方赠与第三者财产，需要先确定是否属于夫妻共同财产。按规定，以下情形属于夫妻共同财产：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3

2023-06-17

304人看过
抵押
民法典中个人抵押房产如何过户,房产如何过户

一、民法典中个人抵押房产如何过户民法典没有明确有抵押权的房子是否可以过户，但是根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。反过来讲，如果一处设定了抵押的房产，如果未经抵押权人同意而转让，在法律上应归无效。同时购买了这种设有抵押权的房产对购买人来说也存在法律风险，一旦抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来。怎样有效避免这种风险呢在实际案例中，的确有人将已设定抵押的房产在未经抵押权人同意的情况下转让出去，自己获得房价款后离开，等抵押权人要实现抵押权时才知道抵押人已金蝉脱壳，由此引起更复杂的法律纠纷。《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实

2023-04-19

305人看过
房产证
民法典夫妻房产证过户是否需要公证,夫妻房产怎么办

一、民法典夫妻房产证过户是否需要公证夫妻房产证过户是不需要公证的，只需要携带好相关的资料直接在房屋管理部门进行办理就好了。《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、夫妻房产怎么办理过户1、需由夫妻双方共同提出申请，操作步骤如下：夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易核心申请办理房屋产权变更，房产管理交易核心将对夫妻提供的材料进行审核。2、登记土地变更程序受理申请。①资料齐备予以受理；资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。②对受理编号，发放回执单。3、产权审核。登记

2023-04-18

52人看过
房产证
民法典中夫妻过户无房产证房屋合同有效吗

一、民法典中夫妻过户无房产证房屋合同有效吗民法典规定，无房产证的房屋是不能过户的，但房屋不办理过户登记，并不影响合同的总金额，所以过户合同符合其他法律规定的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、没有房产证能卖吗1、没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。2、开发商拥有房屋的产权，但是还没有给业主办理房屋产权，这样的情况房屋是可以进行正常的房产交易的，只是在进行房产交易的时候，要预留一部分房款不缴纳，

2023-04-18

254人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产怎么分割，如何分割夫妻共同财产

离婚夫妻共同财产由夫妻双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决，法院根据共同财产的状况，结婚时间的长短，生产、生活的实际需要，以及财产的来源、数量等，合理分割。一、婚前房产加配偶名字,离婚后如何分割婚前房产加了配偶名字的，则该房产就会变成夫妻共同财产，离婚时该房产由双方自行协商如何分割，如果协商不成则要起诉至法院由法院判决如何分割该房产。这种情况法院在判决时一般不会判决夫妻双方平均分割，会根据双方的贡献程度等因素综合考虑后判决房产如何分割。二、结婚五年后离婚财产怎么分配离婚时，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同

2023-03-19

384人看过
夫妻共同财产
未过户房子的夫妻共同财产分割

夫妻共同财产房子的分割有三种方式，一是价高者得；二是一方得房一方得补偿；三是不要房子，卖掉房子后分割所得的房款。房子的补偿部分参考房屋的市场价格，双方协商补偿的金额。如果房子的所有权还没完全确定的，就不能判哪一方取得房屋所有权。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。一、离婚贷款房子登记在双方名下怎么分配贷款买的房子登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理。离婚时双方可以自行协商如何分割房产，如果协商不成可以起诉至法院由法院判决如何分割，法院可以按下列方式处理：1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。二、交首付后离婚怎么办理交首付后离婚的情况下，一般房子按照夫妻共同财产进

2023-03-08

354人看过
夫妻共同财产
夫妻分割财产房屋过户怎么收费

房产如果夫妻二人都有份额，过户费一人一半。一、房子赠予父母过户费用新规第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。（1）营业税：不征收；（2）个人所得税：不征收；（3）契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。第二，2020年直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。根据国家税务总局及财政部的通知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。二、父母出资买的房子婚后算共同财产吗婚后父母出资买的房不一定归夫妻双方共有，如果房子是一方父母出钱所买，且父母明确表示房产指定只登记在自己子女名下，那么房产应认定为是夫妻一方的个人财产，而非夫妻共同财产，自认不是夫妻双方共有。如果房产是双方父母为夫妻二人购买，则房产属于夫

2023-06-24

69人看过
夫妻共同财产
离婚夫妻财产分割中的房产分配

夫妻不和离婚房产的分配根据具体情况而定。如果该房产是双方在婚姻存续期间购买的，则属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配；如果是一方贷款购买，并登记在一方名下，那么离婚时房产归一方所有，但是对于另一方偿还的贷款部分和房产的增值部分应当给予补偿。双方还可以协议处理，协议不成的由法院判决。离婚夫妻共同财产该怎样分配离婚夫妻共同财产按下列方法分配：1、夫妻双方以书面形式约定婚姻关系存续期间取得的财产归个人所有的，离婚时不得分割夫妻共有财产；2、婚姻存续期间，夫妻所得财产实行法定财产制度，夫妻双方约定共同所有或者部分共同所有，离婚时必须分割共同财产；3、分割原则由人民法院根据财产的具体情况、照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者

2023-07-08

269人看过

法定继承
民法典中法定继承房产分割要先过户吗

一、民法典中法定继承房产分割要先过户吗民法典对法定继承房产分割要先过户没有规定，如果多个继承人继承房屋的，一般是要分割完房屋后，再办理房屋过户登记的。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第一千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移

2023-04-13

226人看过
房产过户
财产分割后如何进行房产过户？

本文介绍了离婚房产过户所需准备的文件和手续,包括离婚判决书、房产证、身份证明、房产登记申请书等,以及到交易中心、房管局等地办理转绘、免征契税申请、析产登记手续并缴登记费等步骤。第一步，准备房产过户所需文件：1、离婚判决书及其复印件；2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；3、身份证明及复印件；4、房产登记申请书。第二步，房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。1、到交易中心办理转绘；2、到房管局办理免征契税申请；3、办理析产登记手续并缴登记费；4、取证。以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。房产过户手续根据我国《城市房地产管理法》和《不动产登记管理办法》的规定，房产过户手续需要经过一系列的法律程序。首先，房屋买卖双方需要签订房屋买卖合同，明确房屋的权属转移方式和价格等条款。接着，双方需要到当地房地产交易登记部门申请房产过户登记，提交相

2023-12-26

196人看过
夫妻共同财产
夫妻分割财产是如何的

离婚夫妻财产分割具体如下：(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。根据我国法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体

2023-06-29

310人看过
债权人
民法典中债权人是否可以撤销夫妻财产分割

一、民法典中债权人是否可以撤销夫妻财产分割民法典规定，夫妻财产分割如果是恶意逃避债务，损害债权人利益的，债权人可以向人民法院行使撤销权，请求法院判决撤销财产分割行为。《中华人民共和国民法典》第五百三十八条【无偿处分时的债权人撤销权行使】债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。二、夫妻共同财产分割方法有哪些夫妻之间共有财产的分割方式如下所示：(1)实物分割。在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，如果可以对共有财产进行实物分割则实物分割。(2)变价分割。如果共有财产无法进行实物分割，即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响，该财产的价值或者用途，可以将该财产拍卖或者变卖后，在平均分割拍卖变卖所得即可。(3)折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形，即对于不可分割

2023-04-19

419人看过

共有
民法典中夫妻共有财产分割给一方是否赠与

一、民法典中夫妻共有财产分割给一方是否赠与《民法典》中夫妻共有财产分割给一方不属于赠与，夫妻共同财产本来就是夫妻的共有财产，赠与只能是赠与个人财产。《民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、能否把夫妻共同财产分割给第三个人把夫妻共同财产分割给第三个人必须经过夫妻双方的同意，才算有效，否则另一方有权追回。法律规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所

2023-05-06

378人看过
离婚财产分割
民法典关于夫妻共同财产分割（离婚财产分割原则最新法规）

一、民法典2022年新规离婚财产怎么分割1、民法典规定，夫妻离婚时，共同财产由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、如何认定房产为夫妻共同财产根据现行《民法典》及“民法典解释”等的规定，结合现实中出现的各种情况，夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部

2023-06-04

344人看过