开发商或物业公司应负责楼顶落水管的维修,如发生在房子质保期内,应积极处理。若开发商不予理会,受损业主可以到当地质监部门投诉或直接将开发商告到法院。房屋过了质保期,可以找小区物业进行维修。
楼顶落水管出现漏水问题，应由开发商或物业公司进行维修处理。如果楼上漏水发生在房子质保期内（正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年），只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。如果房屋过了质保期，可以找小区物业进行维修。
楼顶漏水谁来修？
根据我国《民法典》第285条规定，屋面漏水属于业主共有部分的范畴。如果业主发现楼顶漏水，应该及时向物业服务企业或者屋顶漏水责任方报告，由其及时进行维修。如果物业服务企业或者屋顶漏水责任方未能及时处理漏水问题，给业主造成损失的，业主可以向物业服务企业或者屋顶漏水责任方请求赔偿损失。同时，《民法典》第285条规定，如果业主与物业服务企业或者屋顶漏水责任方之间没有约定或者约定不明确，业主可以请求参照《民法典》第788条的规定确定。根据该条规定，业主可以请求物业服务企业或者屋顶漏水责任方承担侵权责任。因此，对于楼顶漏水问题，应该由屋顶漏水责任方进行维修，物业服务企业负责通知并协助维修。
开发商或物业公司应负责楼顶漏水问题的维修处理。若房子质保期内出现漏水,开发商需承担相关责任。若开发商不予理会,受损业主可到当地质监部门投诉或直接将开发商告到法院。房屋过质保期时,可找小区物业进行维修。根据《民法典》第285条规定,屋面漏水属于业主共有部分的范畴。若业主发现楼顶漏水,应及时向物业服务企业或屋顶漏水责任方报告,由其及时进行维修。若物业服务企业或屋顶漏水责任方未能及时处理漏水问题,给业主造成损失,业主可向其请求赔偿损失。同时,根据该条规定,业主也可请求物业服务企业或屋顶漏水责任方承担侵权责任。因此,对于楼顶漏水问题,应由屋顶漏水责任方进行维修,物业服务企业负责通知并协助维修。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
第一千二百零三条因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。
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业主楼顶防水楼下不分摊首先要确认是否是房屋质量问题，需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，则为开发商的责任，开发商有义务免费维修，一定在期限内找开发商进行维修，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉。楼房防水没做好漏水是谁的责任具体分情况来确定责任方：（一）如果新装修的房屋重新做了防水，而因为防水问题导致漏水，开发商是不承担责任的，但如果是因为住宅的质量问题导致的漏水，需要开发商负责。（二）查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。《中华人民共和国民法典》第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任2023-07-10297人看过 -
证据收集1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。一、撞车需要什么手续和流程一，当发生道路交通事故造成人员死亡、受伤的，同时又伤车的重大事故时，当事人应当保护现场，并一定要及时拨打110报警和120急救中心；驾驶人必须在确保安全的原则下，立即组织车上人员疏散到路外安全地点，避免发生次生事故。驾驶人已因道路交通事故死亡或者受伤无法行动的，车上其他人员应当自行组织疏散。然后，还应该把案情及时报告保险公司。二，若发生了只有车损的事故，就相对而言就简单一些了。在保护事故现场的同时，只可将案情迅速报警和保险公司，让他们出现场进行勘查，为日后的认定责任提供方便。三，交警在双方认可签字后，出2023-03-15207人看过 -
相邻权在建筑物保修期间的，可以要求开发商修理。过了保修期的，找物业，申请维修基金进行修理。如果是因为不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产，造成损害的，应当给予赔偿。一、不动产权利人或利害关系人的相关权益有哪些1、登记更正权。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。2、利害关系人的异议登记权及起诉权。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。3、预告登记权。当事人签订房屋买卖或者其他不动产物权协议的，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不2023-03-23411人看过 -
业主顶楼漏水的，可以采取下列措施解决：一、如果是因为开发商建房存在质量问题导致漏水，且在保修期内的可要求开发商进行维修。二、如果是因为物业没有尽到管理职责导致管道老化或者损坏等原因漏水的，可以要求物业进行维修。如果他们不给维修的，业主可以向法院提起诉讼要求他们承担维修责任，并赔偿因漏水给业主造成的损失。一、房屋内部水管老化责任在谁老房子如果管道出现了老化的问题，后期漏水给家中带来损失，如果是室外的管道，直接找物业公司来负责，需要拍照保留证据。室外的管道漏水是因为房屋的结构或者一些防水设施没有做好，需要对漏水点进行维修检查，首先需要找到漏水的原因，再确定责任人，之后就可以找物业公司赔偿。二、楼上漏水应该找谁来处理楼上漏水应该找谁来处理，需要根据实际情况进行处理。具体如下：1、若楼房漏水是因为楼房自身出现质量问题，并且楼房还处于保质期的，则可以找开发商解决问题。已经超过保质期的话，则只能由业主自己2023-04-0175人看过
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业主顶楼漏水的，可以采取下列措施解决：一、如果是因为开发商建房存在质量问题导致漏水，且在保修期内的可要求开发商进行维修。二、如果是因为物业没有尽到管理职责导致管道老化或者损坏等原因漏水的，可以要求物业进行维修。如果他们不给维修的，业主可以向法院提起诉讼要求他们承担维修责任，并赔偿因漏水给业主造成的损失。房屋顶楼漏水可以不交物业费吗房屋顶楼漏水不可以不交物业费，以下几种情况下可以不交物业费：1．因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2．物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；3．物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；等等。《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化；和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业2023-07-29185人看过 -
业主楼顶漏水的，如果是由于房屋本身存在质量问题造成的，且在保修期内的，则可以要求开发商进行维修；如果是由于物业没有尽到维修管理义务造成漏水的，则可以要求物业来维修；如果是由于业主的认为原因造成漏水的，则可以要求相关责任业主进行维修。一、房屋漏水物业是否有责任房屋漏水，如果是由物业未按照物业合同履行义务造成的，物业对此应承担责任。其它情形造成房屋漏水，物业是否有责任，根据实际情况确定。比如房屋本身质量问题造成漏水，在保修期内由开发商承担责任，物业没有责任。根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、房屋外墙漏水可以退房并要求赔偿吗房屋外墙漏水是否可以退房并要求赔偿要根据具体的情况来定：1：如果是新入住的房屋外墙漏水，经鉴定确认为开发商质量问题2023-03-22141人看过
小区物业是指物业公司或物业管理单位，负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项，为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括：物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>
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楼顶漏水该如何处理？甘肃在线咨询 2022-05-09关于楼顶漏水的解决，需要具体分析，例如，1、你应找在楼顶的实际施工人承担损害维修和赔偿责任 2、如果你家是顶层，楼顶应属于小区房屋共用面积的一部分，应由小区物业公司负责维修，维修资金从商品住宅维修基金里出。 3、根据你反映的情况，房屋漏水已经将近两年，如无法与物业取得一致意见，建议尽快起诉，避免超出诉讼时效。 -
楼顶漏水如何处理？安徽在线咨询 2022-05-22需要分不同的情况来处理。 1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。 2、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后还是没有用的话，可以同时准备走司法途径解决。 3、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水 -
楼顶漏水如何处理宁夏在线咨询 2023-04-11漏水如何处理? 1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。 2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。 3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水*沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水*沙不过面积要大，厚度要高。 -
楼顶漏水如何处理宁夏在线咨询 2023-04-01对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
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顶楼漏水如何处理台湾在线咨询 2023-07-22顶楼漏水的，可以采取下列措施解决： 一、如果是因为开发商建房存在质量问题导致漏水，且在保修期内的可要求开发商进行维修。 二、如果是因为物业没有尽到管理职责导致管道老化或者损坏等原因漏水的，可以要求物业进行维修。 如果他们不给维修的，业主可以向法院提起诉讼要求他们承担维修责任，并赔偿因漏水给业主造成的损失。
