楼顶水管漏水时应该如何处理？-法师兄

楼顶水管漏水时应该如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-24 19:50:08 177 人看过

开发商或物业公司应负责楼顶落水管的维修,如发生在房子质保期内,应积极处理。若开发商不予理会,受损业主可以到当地质监部门投诉或直接将开发商告到法院。房屋过了质保期,可以找小区物业进行维修。

楼顶落水管出现漏水问题，应由开发商或物业公司进行维修处理。如果楼上漏水发生在房子质保期内（正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年），只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。如果房屋过了质保期，可以找小区物业进行维修。

楼顶漏水谁来修？

根据我国《民法典》第285条规定，屋面漏水属于业主共有部分的范畴。如果业主发现楼顶漏水，应该及时向物业服务企业或者屋顶漏水责任方报告，由其及时进行维修。如果物业服务企业或者屋顶漏水责任方未能及时处理漏水问题，给业主造成损失的，业主可以向物业服务企业或者屋顶漏水责任方请求赔偿损失。同时，《民法典》第285条规定，如果业主与物业服务企业或者屋顶漏水责任方之间没有约定或者约定不明确，业主可以请求参照《民法典》第788条的规定确定。根据该条规定，业主可以请求物业服务企业或者屋顶漏水责任方承担侵权责任。因此，对于楼顶漏水问题，应该由屋顶漏水责任方进行维修，物业服务企业负责通知并协助维修。

开发商或物业公司应负责楼顶漏水问题的维修处理。若房子质保期内出现漏水,开发商需承担相关责任。若开发商不予理会,受损业主可到当地质监部门投诉或直接将开发商告到法院。房屋过质保期时,可找小区物业进行维修。根据《民法典》第285条规定,屋面漏水属于业主共有部分的范畴。若业主发现楼顶漏水,应及时向物业服务企业或屋顶漏水责任方报告,由其及时进行维修。若物业服务企业或屋顶漏水责任方未能及时处理漏水问题,给业主造成损失,业主可向其请求赔偿损失。同时,根据该条规定,业主也可请求物业服务企业或屋顶漏水责任方承担侵权责任。因此,对于楼顶漏水问题,应由屋顶漏水责任方进行维修,物业服务企业负责通知并协助维修。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

第一千二百零三条因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。

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