海淀区某小区的业主李女士,因为站在遮雨棚上叫儿子回家吃饭,遮雨棚突然断裂,坠入深8米的地下室,留下了终生残疾。日前海淀法院一审判决该小区的开发商和物业公司共同赔偿医药费、误工费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金等共计40余万元。
李女士诉称,2010年10月23日上午10时,她到位于海淀某小区的儿子家探访。儿子住在一层,她就踩在儿子家窗户外天井的遮阳板上叫儿子回家吃饭,却不幸坠入小区地下室中。李女士经救治留下了严重伤残的后遗症。目前她腰椎以下无知觉,大小便不能自理。她坠入的天井下面的地下室深达8米,而且上面只覆盖了8毫米厚的塑料采光板,完全不能承重,也没有设置安全设施和隔离建筑,存在严重的安全隐患。开发商在建筑物质量方面存在重大过错,对她的健康权构成侵害。在她跌入地下室时,该天井附近没有任何安全措施和警示标志,物业公司作为该小区的物业管理公司,在明知该天井存在严重安全隐患的情况下,未采取必要的安全措施,没有尽到《物业服务合同》中的危及人身安全处有明显标志和防范措施的义务,导致她受到损害,主观上存在重大过错,与她的损害存在因果关系。故诉至法院提出上述诉请。
物业公司辩称,事件的发生是因李女士踩踏阳光板,阳光板不能承受其重量,致其坠落。对此,李女士应对自己的行为承担责任。公司履行了提示义务,不应承担过错责任。开发商辩称,物品致人损害的责任主体应是所有人、使用人、管理人,公司不是物业的所有人、使用人、管理人,故不应承担侵权责任。
审理中,法院委托司法鉴定中心对李女士的伤残程度进行鉴定,结论为:被鉴定人李女士的伤残程度属三级,累计伤残率85%。
法院经审理后认为,本案中,李女士作为完全民事行为能力人,对其踩踏遮雨棚可能会造成的后果应有一定的认知,其自身应对事件的发生承担主要的民事责任。开发商对建筑物享有所有权,包括本案涉及的遮雨棚,其应保证建筑物及设施的稳固安全,然而开发商在事发地周围并未设置防护设施及警示标牌,客观上造成了一定的安全隐患,故应承担相应的过错责任;物业公司虽在事发后在该遮雨棚处书写警示标志,但仍不能排除其对该安全隐患所存在的过错,故其应承担一定的补充赔偿责任。最后,法院判决开发商赔偿李女士医疗费、住院伙食补助费、残疾赔偿金、精神抚慰金等共计人民币37.6万余元;物业公司赔偿李女士4.1万余元。宣判后,三方均未明确表示上诉。
-
业主不满物业在地下室办公获赔九万
476人看过
-
业主维权获赔万余元
496人看过
-
是地下室还是车库业主维权获成功
227人看过
-
地下室变“游泳池”业主起诉开发商赔37万
400人看过
-
醉酒骑车被撞身亡家属获赔40余万元
439人看过
-
入室盗窃40万怎样量刑
178人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
入室盗窃40万元怎么判江西在线咨询 2022-03-10入室盗窃四十万,构成盗窃罪,且属于数额特别巨大,可处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据
-
入室盗窃40万怎样量刑福建在线咨询 2022-08-13犯本罪的,处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。所谓“数额较大”,根据《解释》是指个人盗窃公私财物价值人民币5百元至2千元以上。盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票,其数额较大的起点为25份。另外,根据《解释》第9条第1款规定,盗窃国家三级文物的,亦应依本幅度量刑即处3年以下有朔徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。判处罚金,根据《解释》第7条规定,应当在1
-
-
业主被入室物业该赔偿吗?宁夏在线咨询 2022-10-20国务院《物业管理条例》第三十六条规定:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”由于物业在物业合同中承诺的24小时管家服务、360度安全无死角监控,可以认定为你们的中有关于安全保护方面的约定,但是物业均没有履行到位,并且物业收取较高的费用,应当提供较高质量的服务。所以你朋友可以要
-
入室抢劫罪40万判多少年江苏在线咨询 2023-03-27抢劫罪(刑法第263条),是以非法占有为目的,对财物的所有人、保管人当场使用暴力、胁迫或其他方法,强行将公私财物抢走的行为。凡年满14周岁并具有刑事责任能力的自然人,均可以构成抢劫罪的主体。除此之外,我国的《刑法》还规定了抢劫罪的加重犯,即符合下列情形的抢劫犯,要比一般抢劫犯处更重的刑罚: 1、入户抢劫的; 2、在公共交通工具上抢劫的; 3、抢劫银行或者其他金融机构的; 4、多次抢劫或者抢劫数额巨