开发商延期交房给什么手续-法师兄

开发商延期交房给什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 00:13:38 302 人看过

若开发商未能如期交付商品房予消费者，其首先应向开发商发出催告，通知对方应当履行的义务和期限；如经过多次书面催告且已给予相当长的宽限时间，而开发商仍未按约履行交房义务，则消费者有权选择解除该房屋买卖合同，并要求开发商承担相应的违约责任或赔偿相关经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。

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若构成延期交房之行为，应按照以下方式进行处理：（一）如延期交付系由催告后的出卖方在合理期限内完成，则购房者不得请求解除合同，仅可要求出卖方就延期天数支付相应的违约金赔偿；（二）若出卖方延期交房，经过催告后仍未在合理期限内履行义务，且未能提供适当的延期原因，在此种情形下，购房者无需解除购房合同。尽管并非因不可抗力或合同约定的免责事由所致，但该延期原因属于购房者可承受的范畴，例如出卖方因资金周转困难而导致工程暂停，现已恢复施工等，购房者可选择继续等待，同时要求出卖方承担违约金赔偿；（三）若出卖方延期交付，经过催告后仍未在合理期限内履行义务，亦未提供合理的解释或一味推诿逃避，购房者有权要求解除合同，并要求出卖方承担违约责任，赔偿自身的经济损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如

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一、开发商延期交房怎样和开发商谈价开发商延期交房，首先，购房人要看是否就该问题与开发商有约定，合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。二、开发商延期交房违约金不给怎么办开发商延期交房违约金不给当事人可以先行私下协商处理，要求开发商承担违约责任；协商不成的，可以按照房屋买卖合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；开发商应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，当事人可以请求人民法院执行。三、开发商延期交房是否可以起诉可以。开发商延期交房起诉流程：1．原告起诉。2．法院受理后将起诉书副本送达被告。3．被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4．决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5．法庭调查阶段包括：当

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