外地人在西安买二手房条件-法师兄

外地人在西安买二手房条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 09:55:18 287 人看过

非西安市户籍家庭购房资格审核时需提供的资料有：

1、家庭成员身份证，户口本，结婚证/单身证明；

2、未成年小孩的出生证明/户口本；

3、一年以上的社保证明或纳税证明。

（二）非西安市户籍购房资格审核时间为5个工作日。

注意：西安市购房者在购买住房前，除填写《西安市家庭购房申报表》外，应向房地产开发企业、经纪机构或二手房交易登记窗口如实提供户籍、结婚证、出生证明等家庭成员证明材料及家庭成员个人有效身份证明。

买二手房可以申请房贷吗

公民买二手房能申请房贷，但买二手房申请房贷需要满足以下条件：

（一）二手房贷款的适用对象

1、已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余二手房房款能力的购房人。

2、各类中介公司、物业公司和开发商。

（二）二手房贷款的范围：

二手房贷款的其范围包括业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、经济适用房。

二手房购房注意事项

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份

2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任

3、必须标明付款、过户时间

4、必须注明二手房相关费用的交接时间

5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单

6、通过中介公司购房必须要求与房主见面

7、必须学会使用补充协议

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房屋所有权转让所需材料包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋测绘图、房屋档案检查证明、房地产评估报告、房主身份证和户口簿（如夫妻不在一起，需提供结婚证）、房地产转让申请表、保证书等。二手房过户流程包括测绘、申请登记、立案受理、预约过户时间、现场调查和评估、缴纳税费、过户领取房产证和抵押权证等步骤。房屋所有权转让所需的材料包括：1.房屋所有权证；2.房屋买卖合同。房屋测绘图（由房地产交易中心提供）3。房屋档案检查证明（由房地产交易中心提供）4。房地产评估报告5。房主提供夫妻双方的身份证和户口簿（如果夫妻双方户口不在一起，需要提供结婚证）6。房屋买卖合同7。房地产转让申请表。保证书。（房地产交易中心提供）8。购房身份证二手房过户流程：1。收件前，申请人应到测绘部门进行房屋面积测绘或转绘，并取得结果；2、申请人应准备好材料，在收件窗口申请登记；3、收件人应在收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵

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一、西安二手房购买资格审查根据规定，西安二手房购买资格审查自2017年1月1日起，西安市及非本市户籍居民家庭，在本市城六区范围内只能新购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。购房者只有购房资格核查通过后，方可办理合同网签手续。先要了解购房时间认定，个人在转让住房时，购房时间以房屋产权证、契税完税证明或税务部门监制的销售不动产发票上注明的时间为准，根据“三者孰先”原则，也就是哪个时间在前，按照哪个时间来确定，这样对购房人更有利。大家可以按照“三者孰先”原则认定购房时间。二、办理流程1.自行成交的1)凡属本市户籍或符合市住房保障和房屋管理局《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》(以下简称“细则”)第四条规定，可在我市西大街二手房交易市场、城南分中心、城北分中心、高新分中心受理窗口申请购房资格审查。2)非本市户籍，但符合细则第三、五、六、七条规定的，在我市西大街二手房交易市场受理窗口申请

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满足怎么样的条件才能在西安买房

1、购房合同及首付款发票(原件及复印件)2、申请人1-2寸近期免冠照片3、申请人及配偶身份证明文件：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件(户口本应提供全部页)4、结婚或离婚证明(原件及复印件)，未婚者提供本人签署的未婚声明(银行文本)5、所在单位开具的收入证明，须加盖单位公章或人事部门章。(银行文本)6、申请人所在单位经年检的营业执照复印件并加盖公章7、外地户口申请人的暂住证(原件及复印件这个西安应该不需要)8、申请人学历证明、学位证明等教育经历证书。(大专(含)以上须提供)9、个人资信证明材料(请申请人尽量多提供，以便于银行核定贷款额度，缩短审批时间)，包括不限于以下内容：(1)个人资产证明材料，如：申请人或配偶名下的银行存单或活期存款交易流水记录(历史存款期限已超过三个月)、与工资相匹配的工资存折、国债、股票交割单(需加盖证券公司营业部公章或业务章)、信用卡消费记录、大额趸交保单、汽

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