外地人在西安买二手房条件-法师兄

外地人在西安买二手房条件

来源：互联网时间： 2023-06-12 09:55:18 287 人看过

非西安市户籍家庭购房资格审核时需提供的资料有：

1、家庭成员身份证，户口本，结婚证/单身证明；

2、未成年小孩的出生证明/户口本；

3、一年以上的社保证明或纳税证明。

（二）非西安市户籍购房资格审核时间为5个工作日。

注意：西安市购房者在购买住房前，除填写《西安市家庭购房申报表》外，应向房地产开发企业、经纪机构或二手房交易登记窗口如实提供户籍、结婚证、出生证明等家庭成员证明材料及家庭成员个人有效身份证明。

买二手房可以申请房贷吗

公民买二手房能申请房贷，但买二手房申请房贷需要满足以下条件：

（一）二手房贷款的适用对象

1、已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余二手房房款能力的购房人。

2、各类中介公司、物业公司和开发商。

（二）二手房贷款的范围：

二手房贷款的其范围包括业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、经济适用房。

二手房购房注意事项

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份

2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任

3、必须标明付款、过户时间

4、必须注明二手房相关费用的交接时间

5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单

6、通过中介公司购房必须要求与房主见面

7、必须学会使用补充协议

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房屋所有权转让所需材料包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋测绘图、房屋档案检查证明、房地产评估报告、房主身份证和户口簿（如夫妻不在一起，需提供结婚证）、房地产转让申请表、保证书等。二手房过户流程包括测绘、申请登记、立案受理、预约过户时间、现场调查和评估、缴纳税费、过户领取房产证和抵押权证等步骤。房屋所有权转让所需的材料包括：1.房屋所有权证；2.房屋买卖合同。房屋测绘图（由房地产交易中心提供）3。房屋档案检查证明（由房地产交易中心提供）4。房地产评估报告5。房主提供夫妻双方的身份证和户口簿（如果夫妻双方户口不在一起，需要提供结婚证）6。房屋买卖合同7。房地产转让申请表。保证书。（房地产交易中心提供）8。购房身份证二手房过户流程：1。收件前，申请人应到测绘部门进行房屋面积测绘或转绘，并取得结果；2、申请人应准备好材料，在收件窗口申请登记；3、收件人应在收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵

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一、西安二手房购买资格审查根据规定，西安二手房购买资格审查自2017年1月1日起，西安市及非本市户籍居民家庭，在本市城六区范围内只能新购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。购房者只有购房资格核查通过后，方可办理合同网签手续。先要了解购房时间认定，个人在转让住房时，购房时间以房屋产权证、契税完税证明或税务部门监制的销售不动产发票上注明的时间为准，根据“三者孰先”原则，也就是哪个时间在前，按照哪个时间来确定，这样对购房人更有利。大家可以按照“三者孰先”原则认定购房时间。二、办理流程1.自行成交的1)凡属本市户籍或符合市住房保障和房屋管理局《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》(以下简称“细则”)第四条规定，可在我市西大街二手房交易市场、城南分中心、城北分中心、高新分中心受理窗口申请购房资格审查。2)非本市户籍，但符合细则第三、五、六、七条规定的，在我市西大街二手房交易市场受理窗口申请

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满足怎么样的条件才能在西安买房

1、购房合同及首付款发票(原件及复印件)2、申请人1-2寸近期免冠照片3、申请人及配偶身份证明文件：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件(户口本应提供全部页)4、结婚或离婚证明(原件及复印件)，未婚者提供本人签署的未婚声明(银行文本)5、所在单位开具的收入证明，须加盖单位公章或人事部门章。(银行文本)6、申请人所在单位经年检的营业执照复印件并加盖公章7、外地户口申请人的暂住证(原件及复印件这个西安应该不需要)8、申请人学历证明、学位证明等教育经历证书。(大专(含)以上须提供)9、个人资信证明材料(请申请人尽量多提供，以便于银行核定贷款额度，缩短审批时间)，包括不限于以下内容：(1)个人资产证明材料，如：申请人或配偶名下的银行存单或活期存款交易流水记录(历史存款期限已超过三个月)、与工资相匹配的工资存折、国债、股票交割单(需加盖证券公司营业部公章或业务章)、信用卡消费记录、大额趸交保单、汽

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首先，想从外地淘辆二手车开开这个想法是完全行的通的，前提是只要所购车辆排放标准符合买方所在地区也就是上牌地的汽车迁入政策，才可以办理过户上牌。也就是说，在外地淘二手车，除了要搞清楚车子是国几的排放标准，还要搞清楚上牌地的排放政策，也就是究竟国几的车才可以迁入。搞清楚这一点并不难，可通过查看车辆登记证书上记载的车辆型号、发动机型号、发动机编号、车架号VIN编码，然后在自己所在城市的新车检测机构或车辆环保查验机构核实即可，也可以和上牌地的车管所确认核实迁入的排放标准。买外地车后回本地办理过户，大致分为两步：车辆原籍转出和车辆原籍转入。其中，办理车辆原籍转出手续时，也就是常说的提档，要准备齐车辆登记证书、车辆行驶本、买卖双方身份证原件、交强险保单，同时要提前处理清违章。准备齐资料后，到车辆原登记地的车管所办理迁出手续。在当地二手车市场领取交易发票后，在车管所验车，进行车辆转出登记，提取车辆档案，

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