宅基地是一个农民最关心的话题,可聊起来又很让人头疼,因为直接关系到农民的经济利益,近年来农村土地纠纷案件越来越多。大多数农民都误认为宅基地所有权归个人,并不清楚其实宅基地是归集体所有的。为了保护农民的合法权益,也为了更好的管护农村宅基地,今年又有新政策出台,你家的宅基地将会发生哪些变化?
很多农民关心宅基地会永远是自己的吗?是否以后老了可以让后代继承呢?绝大部分的情况下是可以让后代子女继承的,而且也不会被回收。但是有些特别的情况会让你失去宅基地。
1.规划性回收
这种回收实属无奈,地理位置太好了,政府规划新农村的时候把这种宅基地规划为公用地或者是公共措施用地,这时候你的宅基地就会被回收。
2.荒废的宅基地
如今提倡资源合理利用,如果你的宅基地长年不建设,你在城市里买了房子并且已经落户,自愿退出了农业户口,那么你在农村那些荒废的宅基地就很有可能被集体回收或者政府性征用。
3.非法使用宅基地
近年来,由于农村规划投入少,个别农村宅基地使用存在种种乱象。一是同村村民,在办理审批及监管中,宅基地标准不同,而且存在村民自由建房、少批多占、一户多宅等问题。二是超面积占地、擅自改变农村宅基地用途现象时有发生。还有非法转让宅基地,利用集体资产进行隐形交易等情况。三是未经批准擅自占地和采取欺骗手段骗取批准宅基地。出现这些情况,宅基地是要被回收的。
随着宅基地制度的不断完善,未来农村的宅基地将会发生很大的变化。希望通过改革,能够让土地发挥更大的价值,为农民带来更好的生活。农民朋友也要多了解相关的政策,以免蒙受损失。
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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农村回收宅基地宁夏在线咨询 2021-04-071.规划性回收这种回收实属无奈,地理位置太好了,政府规划新农村的时候把这种宅基地规划为公用地或者是公共措施用地,这时候你的宅基地就会被回收。2.荒废的宅基地如今提倡资源合理利用,如果你的宅基地长年不建设,你在城市里买了房子并且已经落户,自愿退出了农业户口,那么你在农村那些荒废的宅基地就很有可能被集体回收或者政府性征用。3.非法使用宅基地近年来,由于农村规划投入少,个别农村宅基地使用存在种种乱象。一
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农村宅基地要回收吗江西在线咨询 2022-05-27农村老宅基地回收会给补偿。 农村宅基地回收的补偿:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 第十三条,市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼
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农村宅基地能否收回?辽宁在线咨询 2022-05-29可以。发生以下几种情况: 1、改变宅基地使用性质。宅基地作为村民生活基本资料,村民可以无限期免费使用,但仅限于居住,若村民擅自更改宅基地的用途,如修建工厂、商铺等,农村集体有权无偿收回农村宅基地使用权。 2、一户拥有多处宅基地。按照规定,农村宅基地采取“一户一宅”的使用原则,而部分村民有“一户多宅”的现象,这一现象损害了其他村民的权益。
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农村宅基地能收回吗?海南在线咨询 2022-05-30可以的,如果违法使用宅基地就会。农村宅基地都需要经过相关部门审批,经同意之后,才能进行建设房屋。如果没有取得审批同意或者还在审批期间就擅自使用宅基地的话,那么村集体就有权利收回宅基地。还有非法买卖转让宅基地宅基地是农民特有的,但是农民只是享有宅基地的使用权而没有所有权,也就是说宅基地并不归农民所有。
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