抵押可以担保合同履行吗-法师兄

抵押可以担保合同履行吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 11:55:08 198 人看过

一、抵押可以担保合同履行吗

抵押可以担保合同履行。

抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产，于债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。

另外当事人设定抵押权的目的就是担保主合同债权，因此抵押权是从属于主债权的从权利。

二、设立抵押权的形式有哪些

根据《民法典》第四百条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

而抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

三、《民法典》关于抵押财产的规定有哪些

《民法典》第三百九十五条规定的抵押财产的范围，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《民法典》第三百九十九条规定的禁止抵押的财产范围，下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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