购房诚意金什么意思-法师兄

购房诚意金什么意思

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:14:09 405 人看过

一、购房诚意金什么意思

购房诚意金的意思是购房人向开发商先行交纳的一笔钱款，用以获得住房的优先购买资格。“购房诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“购房诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性。另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。

二、购房诚意金在交易没有完成的时候可以退吗

购房诚意金在交易没有完成的时候可以退。诚意金其实是一种日常叫法，其实就是双方达成购买意向，对方接受诚意金仅仅提供一种潜在的买卖交易机会，只是一种购房可能性。诚意金也不是法律意义上的违约金、定金，不具有法律上的约束力。诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还。交易中如遇到诚意金条款，首要选择协商修改为定金条款。支付诚意金后留存好付款证据，并在诚意金条款中明确约定诚意金退还的条件。

三、诚意金不退怎么解决？

诚意金不退的解决方式是拨打12315消费者协会热线电话来投诉，还可以向房管局投诉要回，甚至可以去报警或法院起诉要回。签合同时要仔细查看合同约定，若诚意金被赋予了担保性质，因买方原因致使没有签订正式合同，卖方不予退还属于合法合法。当然也有例外，即签订合同时卖方尚未取得商品房预售许可证，可以主张退还诚意金。部门投诉无属法根本解决，可通过法院诉讼维权。

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诚意金：是开发商的一种营销手段，在收取诚意金的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；并且，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。一、定金和预付款有什么区别定金和预付款有有以下四种区别：1、性质不同，首先，定金是定金合同的内容，其本身不是在履行主合同的内容，而预付款则是主合同的内容之一，那么交付预付款就是一种履行主合同的行为；2、作用不同，定金能在合同是否成立而发生争议时，对合同的成立起到一个证明作用，而预付款的作用带有支援性，但不具有担保和证约的作用；3、效力不同，定金是具有惩罚性质的，而预付款则不具备惩罚性质；4、支付方式不同，定金是一次性支付完的，定金全部交付后定金合同才能生效。预付款则可以一次性付清，也可以分期付清，二者在

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