1、40年和50年商住两用的住宅可以申请营业执照。
2、70年产权的住宅或小区,也可以申请,但相对来说程序比较繁杂。
3、中央2008年10月底下发了《关于促进以创业带动就业工作的指导意见》,在一般情况下,住宅业主对享有所有权的住宅可以行使占有、使用、收益和处分权利,其中包括将住宅改作商用。
4、《民法典》也同时规定业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。这就是说住改商并不是无条件的,住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为,需要满足一定的条件。这一条件还隐含着一个命题,那就是法律、法规和管理规约有权规定住宅禁商。其次,住宅商用必须经有利害关系的业主同意,利害关系的业主不仅指同幢楼房里其他的业主,也包括其他楼房里受到影响的业主。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意,即使法律、法规和管理规约没有禁止,也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的,缺一不可。
5、纯住宅办公申请程序:征得居委会同意或者业委会同意;填写申请,做公示;公示时间为10天,期间没有住户反对就可以;居委会或者业委会盖章通过,有的地方还需要街道办事处去办理;办理公司的营业执照。
一、什么是营业执照吗?
营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
二、办理营业执照需要哪些相应的材料吗?
工商注册需准备以下几个方面的事宜:
2、全体股东签署的公司章程;
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件;
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件;
5、指定代表或委托代理人证明;
6、代理人身份证及其复印件;
7、住所使用证明。
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可以办理民用住宅营业执照吗湖南在线咨询 2021-12-26首先,这取决于你的房子是什么土地。40年、50年的商业和住宅住宅可以申请营业执照,无需产权证书复印件、身份证和房屋租赁合同。然而,70年产权的住宅申请程序相对复杂。业主不得违反法律、法规和管理规定,将住宅改为商品房。业主将住宅改为商品房的,除遵守法律、法规和管理规定外,还应当经有利害关系的业主同意。住宅商业必须经有利害关系的业主同意,利害关系的业主不仅指同一建筑的其他业主,还指其他建筑受影响的业主
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办理住宅营业执照有什么条件澳门在线咨询 2023-04-02下面就是住宅如何办理营业执照的回答,对于经营场所的要求,以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权证明的,可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明;使用军队房产作为住所的,提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
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其他平面住宅住宅底商能办营业执照吗山东在线咨询 2022-07-13如果使用住宅作为个体工商户的经营场所进行注册登记,那么住宅的性质需要变换为经营性用房,且需要征得利害关系人认可,由居委会或者社区出具证明。根据我国《物权法》第七十七条限定:业主不得违背法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经过有利害关系的业主认可。
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怎么办理二楼的营业执照呢?黑龙江在线咨询 2022-07-15如果一楼的院子是业主的家产,无论怎么使用都是自己的权利,只要不乱搭乱建任何单位和个人都不得干涉。最高法院2021年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中,关于消费者买房后何时能够取得房产证的问题作出了明确规定。买房后何时能取得房产证直都是购房人十分关心的问题,现在通用的《商品房买卖合同》里的条款没有约定购房人取得房产证的时间,而只是在《商品房销售管理办