房产抵押合同需要采用书面形式吗-法师兄

房产抵押合同需要采用书面形式吗

来源：互联网时间： 2023-06-23 20:20:22 310 人看过

需要。房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。

一、房屋抵押手续怎么办

以房地产抵押，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

二、如何拿房屋做抵押贷款

拿房屋做抵押贷款的方式：

1、抵押人应当与抵押权人应当签订抵押合同；

2、不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

三、进行保证担保注意哪些

注意下列问题：

1、在签订保证合同时，要重点考察保证人的保证能力。

2、抵押合同应当采取书面形式。

3、质押须签定书面质押合同并转移质物的占有，如果是动产质押，必须完成质押物的交付。

4、明确约定处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任。

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