民法典中房屋办理房产证多长时间可以买卖-法师兄

民法典中房屋办理房产证多长时间可以买卖

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:42:00 485 人看过

一、民法典中房屋办理房产证多长时间可以买卖

民法典中房屋办理房产证后可以买卖。办理房产证后取得房屋所有权的，房屋所有人可以随时买卖房屋。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、办理房产证所需材料有哪些

办理房产证所需材料有：

1.盖章的申请表;

2.房屋买卖合同;

3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5.专项维修资金专用收据;

6.契税完税或减凭证;

7.购房者身份证明(复印件核对原件);

8.房屋共有的提交共有协议;

9.银行的提前还贷证明。

三、办理房产证大概需要多少钱

房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：

1.测绘费1元/m2。

2.登记费80元/宗。

3.居民住宅每套80元

4.其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

不可抗力
民法典中一般房产买卖公证下来的时间

一、民法典中一般房产买卖公证下来的时间民法典对一般房产买卖公证得多长时间能下来没有规定，而《公证法》规定，房屋买卖申请公证的，公证机构经审查符合公证条件的，要在15天内出具公证书。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。二、房屋买卖合同无效的法律后果是什么无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。2、有过错的一方应赔偿

2023-04-18

388人看过
法律综合知识
民法典中买的房多长时间属于共同财产

一、民法典中买的房多长时间属于共同财产买的房是否属于共同财产，与买房时间长短没有关系。婚前购买的房屋，无论结婚多长时间一般还是属于个人财产，不会转化为共同财产，婚姻存续期间购买的房屋一般属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。二、婚前买的房婚后属于共同财产吗1、一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。2、但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。3、一方在结婚前签订买

2024-01-30

338人看过
法律综合知识
民法典房屋赠与合同生效后多长时间能买卖

一、民法典房屋赠与合同生效后多长时间能买卖民法典房屋赠与合同生效取得房产证后随时能买卖。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，受赠他人房产应当签订书面的房产赠与合同，赠与房产权利的转移以办理过户登记为准，自记载于不动产登记簿时发生效力。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、民法典规定房屋买卖定金合同是否有效民法典规定房屋买卖定金合同有效。有效的定金合同要求当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。《

2024-01-27

375人看过
不动产权证
民法典中有不动产权证书的房屋是否可以买卖

一、民法典中有不动产权证书的房屋是否可以买卖可以。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，所以是可以买卖的。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、哪些房屋不可以买卖以下这些房屋不可以买卖：(一)未依法取得房屋所有权证的房屋;(二)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;(三)鉴定为危房的房屋;以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;(四)在农村集体土地上兴建的房屋;(五)已经

2023-06-13

343人看过

房产买卖纠纷
民法典中房产买卖纠纷起诉的时间

一、民法典中房产买卖纠纷起诉的时间因房屋买卖产生纠纷的，向人民法院起诉的时效是3年，如果请求返还房屋的，不受诉讼时效限制。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定：(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。二、申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，

2023-06-19

58人看过
法律综合知识
民法典父子间是不是可以房屋买卖

一、民法典父子间是不是可以房屋买卖父子间可以房屋买卖。父子间进行房屋买卖需要签订买卖合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字），提交申请材料到房产局填写表格和存量合同，缴纳税费办理产权变更登记。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、民法典房屋买卖只收定金可否毁约民法典房屋买卖只收定金不可以毁约，随意毁约需要承担相应的违约责任。定金属于担保性质，给付定金的一方违约应以该定金赔偿，收受定金的一方违约应以该定金双倍

2024-01-23

305人看过
转让合同
民法典中同时买卖房产如何处理

一、民法典中同时买卖房产如何处理民法典对房屋同时买卖流程没有作出规定，在实践中房屋买卖合同的流程是购房者看房，然后和出卖方协商房屋买卖相关问题，签订房屋买卖合同，买方支付房款，卖方交付房屋，并办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。二、房产不协助过户向法院起诉如何提供资料一般来说，卖家协助买家办理房屋过户，会

2023-06-19

261人看过
法律综合知识
民法典中房产证过户要多久，房屋买卖过户流程

一、民法典中房产证过户要多久房屋办理过户登记的，不动产登记部门办理过户申请后，要在30天内完成过户登记手续。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、房屋买卖过户流程1、买方了解房屋现状及产权状况，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。2、如卖方提供的房屋合法，买卖双方签订房屋买卖合同。对产权状况及成交

2024-01-14

328人看过

法律综合知识
民法典中房屋买卖多久能过户

律师解答：随时过户。房产买卖取得产权证之后随时能过户。产权证是由房屋产权登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，产权人凭房产证可以对其自住房屋进行实际控制、进行房产过户。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间；（二）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。

2024-04-22

425人看过
法律综合知识
2024民法典中怎样办理房屋买卖手续

一、民法典中怎样办理房屋买卖手续民法典规定，房屋进行买卖时，买卖交易完成后，买卖双方要到房屋所在地不动产管理部门办理房屋物权登记，这样买受人才取得房屋物权。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所

2023-11-30

339人看过
强制执行
民法典房屋买卖合同纠纷强制执行要多长时间

房屋买卖合同纠纷强制执行要多久要根据法院判决书上执行期限确定，房屋买卖合同纠纷法院判决后，一方当事人未按照法院判决书上期限执行自己的义务的，另一方即可申请法院要求强制执行。我国《民事诉讼法》规定，对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。民法典中房产证过户子女需要多长时间民法典中房产证过户子女需要三十天，关键是房产过户材料要备齐。变更的流程如下：1．到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2．到“房地产估价”窗口办理评估手续；3．到“公证”窗口办理公证手续；4．到“私房交易”窗口办理交易手续；5．到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；6．到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按

2023-08-02

155人看过
房产公证
民法典中房屋转让公证时效多长,房产公证的意义

一、民法典中房屋转让公证时效多长房产公证办理后没有期限限制，一直有效。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。二、房产公证的意义1、公证可确保房产交易行为的真实性民事行为的真实性包括两层意思：1、该行为确系行为人所为；2、行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正；问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。我国《民法典》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下

2023-06-17

283人看过

二手房买卖
民法典中二手房买卖周期多长

一、民法典中二手房买卖周期多长民法典中二手房买卖周期并没有明文规定，进行二手房买卖的，买卖周期要依据具体情况而定，买卖完成后，办理房屋过户登记，就算完成房屋买卖交易。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二、二手房买卖合同包括哪些内容1.双方基本信息；2.合同内容。房屋基本情况，房款及付款时间约定，履行期限、地点、方式，违约责任，解决争议的方式，合同中止、终止或解除条款等；3.双方签字，日期。三、婚后买卖二手房需要夫妻另一半签字吗婚后买卖二手房需要夫妻另一半签字。婚后买卖的房屋属于夫妻的共同财产，应当由配偶双方分别在房屋买卖合

2023-04-14

365人看过
承诺
民法典房屋买卖中房屋如何定价

一、民法典房屋买卖中房屋如何定价民法典规定，房屋买卖是属于民事法律行为，房屋价格由销售方和购房者共同协商确定。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、购买商品房需要看开发商的哪些证件通常上，购买商品房的时候，通常需要看开发商是否具备“五证”，即：1、《国有土地使用证》，证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护;2、《建设用地规划许可证》，确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件;3、《建设工程规划许

2023-06-19

198人看过