公积金贷款不通过可以再申请,需要检查贷款资料、继续缴纳公积金、解封被封存的账户、等待征信修复、提高收入水平、降低负债率、增加担保人、偿还名下其他公积金贷款、提高首付比例或合理选择贷款期限,具体如下:
1、检查贷款资料
客户公积金贷款失败可能是贷款资料准备不齐全导致的,在这种情况下客户需要检查自己的贷款资料,如果发现有遗漏或者错误的地方就要及时补充或更正,然后再去提交贷款申请。
2、继续缴纳公积金
想要获得公积金贷款资格,客户需要连续缴纳12个月的公积金才行,如果客户因为缴费时长不足导致自己不能申请公积金贷款,就可以继续缴纳公积金,让缴费时长可以满足要求。
3、解封被封存的账户
如果客户因为离职或者其他原因导致公积金账户被封存,在这种情况下申请公积金贷款会被拒绝,客户需要及时将账户解封以后才能顺利申请贷款。
4、等待征信修复
在申请公积金贷款的时候,征信好不好会起到决定性的作用,如果客户因为征信不好被系统拒绝了贷款申请,那么就需要等待征信修复以后再去尝试申请贷款。
5、提高收入水平
申请公积金贷款需要客户的月收入是房贷月供的两倍以上,如果客户的收入不足,就会导致自己没有还款能力,从而被拒绝贷款申请,在这种情况下客户可以想办法提高收入。
6、降低负债率
负债率过高也会被公积金中心拒贷,尤其是负债率超过了50%的客户,债务压力会比较大,如果是因为这种情况导致公积金贷款失败,可以想办法降低负债。
7、增加担保人
客户也可以找一些资质比较优秀的担保人帮自己担保,这样公积金中心承担的风险会减小,能够增加贷款通过率。
8、偿还名下其他公积金贷款
同一个客户名下不能同时存在多个未结清的公积金贷款,所以客户可以想办法偿还以前的公积金贷款,然后再去申请贷款。
9、提高首付比例
客户申请太多公积金贷款额度可能会因为自身条件达不到被拒贷,这种情况客户可以提高首付比例,降低对公积金贷款额度的需求,帮助贷款下款。
10、合理选择贷款期限
如果客户年龄比较大,那么在选择贷款期限的时候就要慎重,需要在公积金中心的提示下合理申请贷款。
公积金有什么用
1、购房贷款
公积金贷款买房时比较常见的一种方式,并且公积金贷款的利息远低于商业贷款,所以更多的人愿意使用公积金贷款买房,具体的额度以及利率可以参照各地贷款政策,或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等。
2、购房提取
使用公积金购房可以提取公积金来偿还本息,如果不用公积金来进行贷款的话,使用商业贷款的时候,还可以提取公积金贷款账户的金额来作为购房的首付款,也可以提取公积金来偿还本息,另外如果购房过程中不需要贷款,也可以一次性取出公积金。
3、租房
如果有的朋友目前还处于租房的状况,这个时候公积金也可以提取用去房屋租金的支付,租房者可以申请提取公积金用于支付房租,减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,也可以支付市场租房房租,让你不用再为房租发愁。
4、建造翻修住房使用
有的朋友可能不需要在城内购买住房,那么住房公积金也可以在房屋修建的时候提取使用,这点很多人可能都不太清楚,大家可以在各个地区的住房公积金的办理处进行申请和咨询。
5、重大疾病支付
公积金用于重大疾病的医疗费用支付,这一点可能了解的朋友不多,现在除了医疗保险能够补贴我们日常的一些医疗费用之外,公积金也可以提取用于医疗费用的支付,因此在医疗保险和公积金的双重保障下,医疗费用的负担也被大大减轻了。
6、低保困难家庭提取使用
如果单位的有职工被列为了低保或者困难救助的范围,这种条件下也可以提取公积金补贴家用,但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
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