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转租法律规定及其影响

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 11:32:50 169 人看过

自行转租的法律后果是签订的转租合同可以被出租人解除，并且要向转租合同的相对人承担约定的违约责任。因此，转租房屋一定要取得出租人的同意。当然，自行转租房屋后，如果出租人对该转租行为予以追认的，也视为同意。

缓刑的法律后果是什么

1、成功的缓刑。缓刑考验期满，原判刑罚就不在执行。

注意：仅限于主刑，缓刑犯如果还被判处附加刑的，附加刑必须执行。

2、失败的缓刑——撤销缓刑，原判刑罚仍须执行。原因，在缓刑考验期内：

（1）犯新罪。

（2）发现漏罪。

（3）有违法行为情节严重的。

（4）违反缓刑犯遵守事项，行为情节严重的。

（5）违反人民法院判决中的禁制令，情节严重的。

即，这5项必须是在考验期内，才可以撤销缓刑。缓刑撤销后，原先经过的考验期限也不能折抵。“如果原判决宣告以前先行羁押的，羁押日期应当折抵刑期”。

对于量刑在三年以下有期徒刑的犯罪分子是有机会宣告缓刑的。犯罪分子需要经过缓刑考验期，对于三年有期徒刑的犯罪分子，缓刑考验期一般不能够少于一年，缓刑期间如果被撤销缓刑，那么原判刑罚仍然需要执行，如果缓刑考验期满，那么原判刑罚就不需要再执行了。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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