公积金贷款_怎么样玩转公积金贷款?
目前公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买,而且在二手房购买上的应用也十分普遍。由于公积金贷款年利率比现行的商贷利率低了近两个百分点,对于广大工薪阶层来说,住房公积金贷款成为现代都市人在住房贷款上的首选。目前利用公积金建设保障型住房的地区越来越多,投资者也可以多加留意。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人以及其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金优势和使用诀窍贷足额度尽享利率优势
住房公积金贷款作为政策性贷款,其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看,商业贷款的年利率为5.94%,而住房公积金贷款年利率仅为3.87%,两者相差2.07个百分点。
假设小夫妻各自所在公司都有参加公积金计划,之前两人住房公积金缴存正常,从未申请过任何贷款。现在计划购置一套100平方米价值100万元的住房,首付款预计40万元,这样按照当地的规定,他们两人最高可以申请20年的公积金住房贷款为60万元,这样以后每月归还公积金住房贷款的本金和利息和约3595元。
按照贷款60万元、20年计算:
公积金贷款,每月支付3595元,合计支付利息:3595×20年×12期–600000=262800元。
商业贷款,每月支付4278元,合计支付利息:4278×20年×12期–600000=426720元。
即公积金贷款比商业性贷款,每月少支付683元,合计利息节省163920元。
这种利息差还会随着贷款期限的延长而进一步拉大,公积金贷款大大降低了我们的还贷压力。而且公积金贷款是国家政策给予我们的优惠,只要符合贷款条件,就应尽可能贷足公积金贷款。
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住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
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如何进行公积金贷款江苏在线咨询 2022-11-02职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
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如何进行住房公积金贷款河南在线咨询 2022-09-01办理住房公积金的流程,一般为如下: 1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写申请表并如实提供相关资料:如住房公积金缴存证明;明;家庭稳定经济收入证明;;抵押物估价证明;中心要求提供的其他资料等。 2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人与银
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如何进行住房公积金贷款?江西在线咨询 2022-03-27住房公积金贷款,就是要用你买的那套房做抵押,不用单独提供房产做抵押,那样的话就是抵押贷款了。 一、公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04%,公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。 二、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
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离婚如何进行公积金贷款江西在线咨询 2022-08-26对的是没有影响的,公积金本来就是可以个人申请的,只要是职工,有稳定的工作,有还款能力就可以,这和离不离婚是没有什么影响的。总之,员工使用买房是和存在离异没有直接关系的。依然是可以使用公积金买房。《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择: 1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理
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如何进行住房公积金贷款山西在线咨询 2023-04-12贷款条件 (1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 (2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 (3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本