房产证挂失后又找到了怎么办-法师兄

房产证挂失后又找到了怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-25 11:42:48 227 人看过

一、房屋证遗失挂失后又找到了，不能取消补办，因为一旦在产权产籍备案挂失了，那么原来的房证就等于作残了。申请房屋证遗失登报手续如下：

1、提交补证申请，如房屋隶属夫妻共有财产应两方共有申请

2、申请人的身份证明复印件(核验原件)

3、原售房单位出具的已领证说明原件房改房提交原售房单位的认可遗失登记的证明。

二、申请房屋证补办手续如下：

1、提交刊登《房屋遗失表明》的北京日报或法制晚报，但《遗失表明》必须见报6个月后方可补办受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证

2、产权人的身份证复印件(核对原件)

3、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房屋时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

三、如何解决房产证引发的纠纷

(一)签好《购房合同》

《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。

(二)解约与索赔

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。

(三)勤于查询

购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询，在北京，可以登录北京市房屋土地权属登记事务中心的网站进行查询。

(四)认真查验文件

签约前可以查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定开发商保证于办理《国有土地使用证》。

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