夫妻离婚房子过户需要过户费吗＆Q4＆-法师兄

夫妻离婚房子过户需要过户费吗＆Q4＆

来源：互联网时间： 2023-08-10 11:55:06 432 人看过

夫妻离婚房子过户需要过户费，费用如下：

1、个人所得税：如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的；如果是遗赠，则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税；

2、契税，按照相关规定表示，不论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3％的比例全额缴纳；

3、印花税，根据规定，亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税，交易当事人需按照0．05％的比例全额缴纳；

4、营业税，如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5％的营业税。不过，要注意的是，如果该房产已经购买满5年，则免征营业税；

5、其它费用，附加费用一般有城建税和教育费附加费，以征收营业税和增值税为前提征收的，城建税的征收比例为7％，教育附加费为3％。

法律依据：《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

88平的房子过户费多少钱

不满90平米住房过户，如果买家是首套买入契税1％，如果是二套买入契税是1．5％，三套以及三套以上契税3％，还需要交纳评估费用千分之6，印花税万分之五，手续费几百元，买家持有住房如果满2年，可以过户免增值税5％，卖家如果是满五年持有，又是买家唯一住房的，可以再免1％个税。

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