1、新房验房要注意什么对普通人来说买房并不容易。为了保证房子能住得舒心，验房过程尤为重要。新房检查应注意以下事项：

<1、检查房屋设施：

（1）检查所有插座，没有笔友可以带充电器和三相插头排插头。充电器可以检查两相插座，三相连接器排插头可以检查三相插座。（2）检查所有车窗。玻璃不应该有伤疤。我们买的东西都是商品。我们应该仔细检查，否则我们会蒙受损失；检查窗纱上是否有大的划痕。

（3）检查天伦电话线、宽带接口、宽带面板的质量，固定是否牢固；检查散热器、阳台护栏是否牢固；检查灯具、开关、水龙头。

2。检查窗边与混凝土接口是否有间隙。窗框容易撞击，窗框与墙面的接缝必须密实，不得有缝隙；卫生间、厨房是否有地漏，坡度是否合适，千万不要向门倾斜，否则水会流入室内；天花板上没有水渍和裂缝，如果有水渍，这意味着有泄漏的嫌疑。如果你住在顶层的房子里，千万不要忘记观察顶层是否漏水。

3。收房时核对《竣工记录验收表》和《房屋面积计量表》原件。法律明确规定，没有“竣工验收备案证明”，就不可能办理产权登记，即使收到房屋，也有办理不到产权证的风险；如果验房时不测量房屋面积，就来不及办理收到钥匙后提出面积问题。司法实践中，房屋征收时未提出异议的，视为买受人放弃了对该面积的争议权利。

在现实生活中，房屋检查的注意事项远远不止上述三项。为了保证细节不被遗漏，我们可以带房地产律师一起从法律的专业角度对新房进行审查。一般来说，在验房后，购房者对房屋质量的反映主要集中在装修、格局的变化；水、电、气、管道的通畅；门窗、家具的缺陷等方面。要解决这些问题，需要从以下几个方面入手：

1。购房合同是最有效的武器。签订购房合同时，可以在合同中约定开发商的交房标准。如果后期验房未达到合同规定的标准，购房人有权拒收房屋，由此产生的问题由开发商负责。

2。如果有问题，可以先咨询开发商。购房者不能急于接受房屋，并要求开发商在收到新房钥匙前按照购房合同解决问题。如果协商不成，有两种方式：

（1）根据合同进行仲裁或诉讼，支付房价后，开发商处于有利地位，如果只是协商，开发商很可能不怕，因此，买方可以选择诉讼程序来维护自己的合法权益。