荆门住房公积金贷款担保方式-法师兄

荆门住房公积金贷款担保方式

来源：互联网时间： 2023-05-30 09:54:32 100 人看过

贷款担保：

采用公积金质押担保和房产抵押担保两种方式。

(一)公积金质押担保

即借款人用夫妻双方及其第三人(可以为多人)公积金余额为本人的贷款提供担保。

(二)房产抵押担保

即借款人用本人所拥有的房屋产权为贷款提供的担保。房产抵押分预抵押和正式抵押两种。

贷款办理：

(一)填写表格

1、《荆门市住房公积金贷款申请表;

2、《荆门住房公积金个人借款合同;

3、《荆门住房公积金贷款委托扣款协议书;

4、《荆门住房公积金贷款抵押合同;

5、《担保书。

(二)担保手续的办理

1、公积金质押担保办理：

①借款人在贷款申请通过后，采用公积金质押担保方式的，担保人持本人身份证明原件(复印件1份)到中心签署《担保书。

②经办人按规定在业务系统中办理个人公积金止付手续。

③在征得担保人本人同意后应在业务系统中保留其个人电子影像资料。

2、房产抵押担保办理：

借款人在贷款申请通过后，采用房产抵押担保方式的，经办人初审打印《荆门市住房公积金贷款抵押审核表(见附件九)，经管理部负责人复核，报贷款管理科审核后，携以下资料到房地产管理部门办理房产抵押登记手续：

(1)办理预抵押(即预售商品住房抵押登记)：

①借款人提供：《购房合同、身份证明及婚姻状况证明原件;

②中心提供：《抵押合同、《借款合同、《荆门市房屋预告登记报批资料、受托银行相关证件、《委托书(见附件十)等资料。

(2)办理正式抵押(即现房抵押登记)：

①借款人提供：《房屋所有权证、身份证明及婚姻状况证明原件;

②中心提供：《抵押合同、《借款合同、《荆门市房屋他项权利登记报批资料、受托银行相关证件、《委托书等资料。

抵押手续办理完毕，由贷款管理科安排专人定时领取相关抵押权证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多贷款担保相关文章

贷款担保
新余住房公积金贷款担保方式

贷款担保方式：(一)抵押加阶段性连带责任保证。抵押加阶段性连带责任保证指在所购住房产权进行住房抵押登记完成前，以保证人提供连带责任保证作为贷款的担保，在住房抵押登记完成后，保证责任解除，以所购住房产权抵押作为贷款担保的分阶段担保方式。所购住房有共有权人的，须征得共有权人同意。(二)住房抵押担保。借款人可以用其自有、共有或者第三人拥有的住房产权进行住房抵押，但必须依法办理住房抵押登记手续。借款人以共有或第三人住房抵押的，须征得共有人或第三人的同意。(三)质押担保。借款人可以用国债、贷款银行存单等市住房公积金管理中心和贷款银行认可的有价证券作质押物。

2023-05-09

317人看过
贷款担保
邵阳住房公积金贷款担保方式

贷款担保方式：1、现房抵押：用已取得产权证的房屋作抵押，且国有土地使用权证的使用权类型须是出让性质。2、期房抵押：用所购(建)且尚未竣工的房屋作抵押(须和中心签订协议的楼盘)。温馨提示：1、房产抵押担保抵押物产权清晰，单套住房面积不低于80㎡，且产权人及共有人的年龄在18-65周岁之间;抵押年限不得超过房产剩余可使用年限。抵押价值不超过抵押房产评估价值的70%，房改售房为60%。2、个人保证担保保证人公积金缴存正常且信用良好，目前无公积金贷款或为他人作公积金贷款保证，贷款金额视借款人夫妻双方及保证人的公积金缴存情况而定。

2023-05-29

143人看过
贷款担保
南充住房公积金贷款担保方式

担保方式：借款人申请住房公积金个人住房贷款，应当提供管理中心认可的担保。担保方式有以下三种：1、房屋抵押担保。借款人可以用所购买的拥有房屋所有权证的住房，或者其他自有、共有或者第三人的拥有房屋所有权证的住房或非住房(营业用房)抵押。2、质押担保。借款人可以用国债、银行存单等管理中心认可的有价证券作为质押物，不得用住房公积金作质押担保。3、预购商品房抵押加开发商阶段性保证。借款人可以用所购买的自住住房(期房)作抵押，在借款人取得该房屋的所有权证和办妥抵押登记手续之前，必须由售房人提供阶段性连带责任担保。温馨提示：1、在贷款期间，经管理中心同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式并办理变更担保手续。2、借款人采取抵押方式担保的，必须依法办理抵押登记手续。借款人以共有或第三人房屋抵押的，须征得共有人或第三人的同意并办理公证。3、抵押人对设定抵押的房屋在抵押期内必须妥善保护，负有维修、保养、保证

2023-05-30

489人看过
住房公积金
住房公积金贷款中的担保方式

由于贷款是存在风险的，贷款机构不仅要考虑借款人目前的收入水平能保证偿还贷款，还必须考虑将来借款人如果不能偿还贷款时如何避免或减少损失，所以一般都采取一定的担保方式。住房公积金贷款是必须提供一定担保方式的，主要有以下几种：1、“抵押加连带责任保证”。此担保方式要求借款人或第三人提供住房作为抵押财产，同时在抵押登记前提供第三人连带责任保证。现在一般是借款人用其打算贷款购买的房屋作为抵押物，所以一般情况下，借款人不用操心没有房屋作为抵押财产。抵押房屋借款人可以自愿购买房屋保险，房屋保险是针对上述抵押房屋所购买的一种保险，当抵押房屋出现火灾等保险事故时，保险公司将在保险责任内进行赔偿。根据北京市住房资金管理中心2000年京房资中心计字090号文件，自2000年5月1日起，房屋保险由借款人自愿购买。抵押的同时，贷款要求借款人找一家符合要求的单位为其贷款提供连带责任保证担保。如果借款人采用此种担保方式

2023-04-30

415人看过

贷款担保
恩施住房公积金贷款担保方式

借款人可以选择以下担保方式：(一)质押担保以借款人(含配偶)、其他担保人在公积金中心缴存的住房公积金个人账户余额作足额担保并办理质押登记。(二)房屋抵押担保以借款人(含配偶)在公积金中心缴存的住房公积金账户余额质押和房产抵押作足额担保。用作抵押的房屋已使用年限加上抵押期限不得超过50年且不得超过土地出让年限，房屋抵押担保应当办理房屋抵押登记。(三)房屋抵押、阶段性连带责任保证担保以借款人(含配偶)在公积金中心缴存的住房公积金账户余额质押、借款人所购期房抵押和保证人(开发商)提供阶段性连带责任保证作足额担保。保证人应当按照贷款总额的10%缴纳保证金;用作抵押的期房应当在规定的时间内办理预告抵押登记，该房屋竣工验收合格后，应当撤销预告抵押登记并及时办理房屋抵押登记。(四)保证担保以借款人(含配偶)在公积金中心缴存的住房公积金账户余额质押和经公积金中心认可的保证担保作足额担保。(五)住房置业担保

2023-05-10

299人看过
贷款担保
安顺住房公积金贷款担保方式

贷款担保方式：(一)抵押1、抵押人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。2、抵押的财产应当符合《民法典的有关规定。抵押财产范围限于：(1)抵押人所有的房屋;(2)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋。3、借款人以所购房屋抵押的，应以该房屋价值全额作贷款抵押。4、抵押物的剩余土地使用年限应高于贷款期限3年(含3年)以上。5、抵押权至贷款本息结清时解除。(二)质押1、本办法所称质押为权利质押。出质人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。2、用于质押的权利应当符合《民法典相关规定。出质的权利的范围限于：(1)银行定期存单且限定于此项贷款受委托人签发的银行存款单。(2)凭证式国债且限定于此项贷款受委托人代理发行并兑付的国家债券。(3)有价证券金额不得低于借款金额本息。(4)市公积金中心认可的其他权利。(5)有价证券交受托银行保管，贷款本息结清后，受托银行将质押的有价证券

2023-05-29

207人看过