临汾购房交定金流程是怎样的-法师兄

临汾购房交定金流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 02:53:09 166 人看过

购买期房并交纳定金的详细流程如下所示：

首先，在购买期房时交纳定金，这属于确认订购意向的确立行为。定金交纳之后，便应与开发商正式签署购房合约。购房合约签订完毕后，应依据相关规定对该份合约进行备案手续。

其次，在签署购房合同完成后，需根据购房合同中所约定的房价水平，执行首付款或全款支付操作。

最后，请务必携带首付款发票，或者全额发票前往房地产登记中心办理房产登记手续，以获取房产证书。

《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
定金按揭购房所有流程是怎样的

购房之按揭贷款环节流程如下所示：首先，在确立欲购置的房屋之后，应立即签署有关该房屋的销售合约；其次，紧接着需签订与此相关的按揭（抵押）合同；再者，即刻赴当地银行进行抵押贷款的申请，并在此期间顺利签署房产抵押合同；最后，请务必办理房产抵押的登记手续，确保后续事项得以顺利开展。《商品房销售管理办法》第十六条第一款商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《城市房地产抵押管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

2024-05-12

57人看过
借款
临汾公积金贷款流程有哪些

公积金贷款购房相比较商业贷款购房，在利息上优势明显。因此，不少市民都愿意通过公积金贷款购房。那么，临汾公积金贷款流程是怎样的呢?首先要提出申请，然后是贷款审批签订合同，并办理抵押登记，最后是贷款发放。1.借款人应向市中心提出借款申请并报送有关材料，填写“贷款审批表”。2.市中心在受理借款人资料后5个工作日内完成贷款资料审查，自借款人资料完善之日起15个工作日内审批终结。3.受委托银行须与市中心签订贷款业务委托协议，对符合贷款条件的，经市中心批准，向受委托银行下达委托文件，由受委托银行按规定办理贷款手续。4.在与借款人签订借款合同时，受委托银行对借款人提供的资料负有核查义务，发现问题应终止签订合同并及时向市中心通报情况。5.借款人办理完贷款手续后，受委托银行以转账方式将资金划转到售房单位相应账户或借款人本人银行账户。临汾公积金贷款流程主要分为五个步骤，市民在清楚上述贷款流程后，需要提前准备好

2023-05-08

121人看过
法律综合知识
汾阳交了定金不想购房了怎么办

在购买房屋并支付定金之后，由于购房者自身的原因而决定不再继续交易，通常情况下，此时交付的定金将无法予以退还。然而，根据相关法律规定及实践经验，存在以下几种特殊情境，在此情况下，您有权主张索回所缴纳之定金：首先，若因非双方当事人所能控制或预见的因素，导致商品房买卖合同未能顺利签订，那么作为购房者，您有权向开发商提出退还定金的请求；其次，如果开发商本身并不具备商品房销售资格，那么在这种情况下，您同样有权要求其返还所缴纳之定金。《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

2024-04-26

216人看过
消防
临汾建设工程消防设计审查办理流程是怎样的

一、临汾建设工程消防设计审查办理流程1、提交资料2、受理并出具《建设工程消防设计受理凭证》3、交办集体会审、资料图片审核、专家评审4、拟定审核意见5、技术复核6、审批制作《建设工程消防设计审核意见书》7、送达8、建档二、办理资料1、建设工程消防设计审核申报表2、营业执照及组织机构代码证2份。(加盖建设单位章)3、法人身份证、授权委托书、受托人身份证各两份。(加盖建设单位章)4、建设工程规划许可证5、设计单位、图审单位的组织机构代码证、营业执照，设计人员、图审人员的单位资质证书(分别加盖设计院、图审机构公章以及建设单位公章)各2份。6、全专业图纸7、外保温(外墙屋面)设计做法说明，施工做法(加盖设计院公章)，需写好外檐保温到底是岩棉板还是挤塑板，介绍好防火隔离带的细部节点做法。8、外保温(外墙屋面)消防安全承诺书9、建设单位项目负责人、主管人员;设计单位设计参与人;施工图审查机构的审查参与人

2023-05-11

180人看过

法律综合知识
临清怎么样退购房定金

若阁下有意撤回已购买房地产之订金交易，敬请与卖方进行友善磋商。在以下五种特异环境之下，购房者有权要求卖方归还其所交付的订金：首先，若开发商在与买方签署认购意向书之后的特定期间内，将买方已选定的房屋再度转售予他人，致使未能按预定时间正式签署合约的情形出现，开发商则有责任向买方支付双倍的订金以作补偿；其次，若开发商未能取得商品房销售所需的相关合法资质证书，或因其自身原因导致双方无法顺利签署正式合同，乃至因此导致该合同被判定为无效的情况发生时，开发商亦应全额退还买方所交付的订金，并承担买方可能蒙受的任何经济损失；再次，若双方仅因在正式合同及其附属协议中的具体条款无法达成一致意见，且此争议与认购意向书的内容无关，从而导致最终未能成功签署合约的话，那么双方均不构成违约行为，在此情况下，开发商仍需全数退还买方所交付的订金；此外，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键要素未做出明确约定或约定含糊

2024-08-12

121人看过
法律综合知识
汾阳退还购房定金怎么退

（1）若经双方共同商讨决定，彼此均同意解除合同，则可采取退房并退回已支付款项之方案；（2）倘若在磋商过程中未能达成共识，并且退房退款成为导致无法实现合同设定目的的根本性违约行为，那么作为购房方将失去要求归还定金的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-14

206人看过
法律综合知识
汾阳购房的定金可以退吗

在购买房产时，所交纳的定金是具有可逆性的。若债务人为切实履行其约定的债务，则该定金可退还予当事人或作为销售所需的款项进行抵扣；又或是当收取定金的当事人出现违约行为，以致无法实现买卖合同所设定的交易目的时，则需向于己方交付定金的对方双倍返还所得定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-21

404人看过
居住证
临汾居住证办理流程

临汾居住证办理的详细步骤是什么步骤一：流动人口携上述办理材料向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构申领居住证。步骤二：公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当对申领人提交的材料进行审核。对申领材料不齐全的，应当一次性告知需要补充的材料。对申领材料齐全的，予以受理。步骤三：符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起10个工作日内制作发放居住证。延伸阅读：最新数据显示，山西省流动人口约有600万人，其中流入人口420万。《山西省流动人口服务管理办法已于4月15日出台，意味着我省流动人口服务管理开始实行居住登记和居住证制度。这是记者4月17日从省政府法制办获悉的。此次推出的诸多新举措，有望解决流动人口期盼的就学、就业等公共服务问题。居住10日以上须申报登记流动人口拟在居住地居住10日以上30日以下的，须在到达之日起10日内持有效身份证件向居住地公安派出所申报居住登记。为确保

2023-05-29

243人看过

法律综合知识
购房定金交完后流程是什么

一、购房定金交完后流程是什么第一、请各位密切关注尚未交付使用的商品住房项目的正式销售过程，一旦您感兴趣的楼盘着手设立售楼部，便意味着该项目即将投入市场。一旦楼盘正式开盘，那么您就有权前往参观，倘若对此有意愿，可至售楼部签署预定协议，并缴纳订金。第二、在您决定缴纳定金及签订预定协议之际，务必要仔细倾听房地产开发商的工作人员对项目进展情况的详细介绍，如有疑问，务必随时提出并得到解答。同时，您还应当认真阅读签约须知以及相关的宣传材料与法律文件，确保对所有内容有充分了解。第三、在您与房地产开发商的工作人员完成预定协议的签署之后，他们应当立即为您提供一份《签约须知》，以便让您明确知晓后续流程以及正式签约时所需注意的各项细节。第四、在您与房地产开发商的工作人员签订预定协议之后，您应当要求开发商按照预定协议中的约定时间履行其相应义务，即通知您前往指定地点签署正式契约。此项事宜同样至关重要。第五、请您留意

2024-04-04

283人看过
法律综合知识
定金购房合同纠纷处理流程是怎样的

关于购房定金合同所引发纠纷的处理策略主要包括以下几个方面：首先，若相关合同因效力问题而被认定为无效，则所有已缴纳的定金都应当全额予以退还；其次，在某些特殊情形下，比如合同的订立过程中存在着欺诈行为或者重大误解等因素，当事人有权向法院提出申请，要求撤销该份合同。一旦合同被依法撤销，那么所有已经缴纳的定金也应该全数归还给原支付方；最后，如果合同本身具备法律效力，那么就需要明确哪一方构成了违约行为，哪一方属于守约方。如果是支付定金的一方出现违约行为，其将无权索回定金；反之，若是收取定金的一方出现违约行为，则应当按照约定的方式，以双倍的金额返还给对方。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-22

71人看过
法律综合知识
购房定金怎样交

一、购房定金怎样交定金数额应经当事人各方协商并确定，然而其最高额度不得超越主合同所规定之总价值的百分之二十。此处所谓的定金系建立于对合同成立或执行阶段之前所先行支付的一定金额的金钱或其他等值形式的标的物之上的一种担保手段。至于在房地产交易领域内的定金问题，则特指在双方签署合同或者支付购房款项之前，由购房方预先向开发企业支付一定金额的金钱。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、购房定金怎么退一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则应当退还购房定金：1、开发商不具备商品房销售资格。2、开发商有欺诈行为。开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识，故而作出错误的买

2024-04-05

407人看过
法律综合知识
临清购房交了定金怎么退

一、临清购房交了定金怎么退商品房买卖过程中，关于定金退还问题，以下是几点相关规定：首先，若双方严格按照约定行事，定金应当在交易完成后充当价款或是全额退回给当事人；其次，如遇特殊情形，导致无法签订正式合同，或是在就买卖协议及其补充协议的具体内容方面未能达致共识从而导致最终未能签署合同的，这都不是由于任何一方的过失所引发的，此时定金便可全数退还；再者，如果是卖方单方面原因造成无法继续履行合同的情况发生，定金则有权利要求对方予以双倍返还；然而，除此以外，其他原因造成的定金退还申请都是不予批准的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人

2024-07-31

138人看过

法定结婚年龄
临汾民政局结婚流程是什么

一、临汾民政局结婚流程是什么1.双方共同申请办理结婚登记并提交相应材料;2.婚姻登记处受理并审批;3.初审材料齐全并符合条件的，当事人领取并填写《结婚登记说明书》，材料不齐全一次性告知补办材料;4.符合条件的，婚姻登记员进行审核受理并且发放结婚证。二、临汾民政局结婚登记条件(一)婚姻登记处具有管辖权;(二)要求结婚的男女双方共同到婚姻登记处提出申请;(三)当事人男年满22周岁，女年满20周岁;(四)当事人双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶);(五)当事人双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系;(六)双方自愿结婚;(七)当事人提交3张2寸双方近期半身免冠合影照片;三、临汾民政局结婚登记法律规定《民法典》第一千零四十六条【结婚自愿】结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条【法定结婚年龄】结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁

2023-05-14

179人看过
护照
临汾市护照办理流程是什么

一、临汾市护照办理流程是什么1、申请。2、受理。3、审核。4、决定。5、办结。二、临汾市护照办理依据《中华人民共和国护照法》（2006年4月29日主席令第50号）第四条：普通护照由公安部出入境管理机构或者公安部委托的县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构以及中华人民共和国驻外使馆、领馆和外交部委托的其他驻外机构签发。第五条：公民因前往外国定居、探亲、学习、就业、旅行、从事商务活动等非公务原因出国的，由本人向户籍所在地的县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构申请普通护照。第十条：护照持有人所持护照的登记事项发生变更时应当持相关证明材料向护照签发机关申请护照变更加注。第十一条：护照持有人申请换发或者补发普通护照在国内由本人向户籍所在地的县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构提出。

2023-05-26

365人看过