用房子去抵押贷款多少利息-法师兄

用房子去抵押贷款多少利息

来源：互联网时间： 2024-07-24 23:14:08 54 人看过

一、用房子去抵押贷款多少利息

大家知道吗．房子抵押贷款利率可不一样。

如果你只打算借5年或者更短，那利率就只有4．77％啦。

但是如果你想多用几年，那么贷款利率就要涨到5．04％了哦。

不过，这个贷款利率嘛，其实也是跟着央行基准利率天天在变动滴。

像国有大型银行就喜欢按基准利率往上抬高个15％，而有些可以说是股份制的银行呢，就会降低一点点，只会抬高10％而已。

比如说人民银行吧，他们公布的房屋抵押贷款利率就是这样子滴：0－6个月（包括6个月），年利率是4．35％；6个月－1年（也包括1年），年利率还是4．35％；1－3年（同样包括3年），年利率变成了4．75％；3－5年（当然也包括5年），年利率还是4．75％；最后，5－30年（包括30年），年利率就变成了4．90％。

不过啊，利率具体多少还要看你申请的业务种类、信用情况、担保方式等等这些因素来综合考虑，然后经过经办网点审批之后才能最终确定下来哦。

《中华人民共和国民法典》第六百八十条

禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

二、用父母的房产证可以贷款吗

根据相关法律法规规定，父母的房产若需办理抵押贷款业务，必须由房产所有人亲自出面申请方可进行。

同时，申请人还应满足以下抵押贷款的基本要求：

1．拥有合法有效的公民身份；

2．具备稳定的经济收入来源，并具有归还贷款本金及利息的财务实力，无任何逾期还款及其他违反信用记录的行为；

3．持有合法、生效的房屋购买合同；

4．如以新建住房作为抵押物，则必须保证该合同的有效性，且房屋年龄需在10年内，且需支付或者已经支付不低于所购住宅总价30％的首期付款等相关费用。

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