房产中介代办贷款有哪些骗局
骗局一:购房者房贷审核未过,需由中介联络担保
经了解得知,这种情形发生的概率较大,为不良中介的惯用伎俩,购房者在签订房地产买卖合同后中介公司员工为购房者去做贷款资信审核,而隔日却谎称购房者审核未过关不符合房贷借款人资格,并建议购房者通过中介公司来做担保或通过中介公司下设担保机构以此确保尽快获贷,而其间中介可以收取不菲的手续费、担保费、评估费、公证费等不少购房者并不知其中蹊跷。
应该怎么处理:
如若购房者确实需要中介代办贷款,在中介为其进行完贷款审核后应当由中介出具相关银行的审核证明,如无法提供不良中介上述说法则站不住脚购房者大可视其为浮云。
骗局二:没有盖章的贷款未成合同解除协议
有购房者阐述了自己的遭遇,由于其对自身资信信心不足多集中于低收入或疑似信用记录不良者,签订居间合同时害怕因贷款失利承担高额赔款给中介和卖家,于是与中介员工签订了另一份如未成功贷款便解除合同协议,而中介员工往往会称该协议具备效力只签署自己姓名并无公司公章,一旦事后出现法律纠纷这份补充协议的效力极为有限,一定程度上无法代表中介公司意愿。
应该怎么处理:
在信贷紧缩形势下购房者房贷失利的概率显增,补充条款的正规化就显得尤为关键,应在合同中明确就该事项予以约束,切记不要指望一纸没有章印的纸头能让人安枕无忧。
骗局三:代办房贷之余还能提取公积金
个别不良中介利用购房者贷款急切的心理,用购房者的资料或假资料向银行申请贷款,随之卷款潜逃。随着面签制度的早已落地,这种情况大可避免,甚至有中介称可以帮购房者提取公积金,利用伪造的虚假合同瞒着申请者从公积金账户提取现金,结果同样是人间蒸发,虽然这种情形发生的概率在当下已经微乎其微,但知道其中缘由对于借款人并无坏处。
应该怎么处理:
随着金融对接体系的逐渐完善,很多问题已经可以做到尽然防范,但谨慎之心仍不可无,特别是对于自己的账户信息、个人私密资料等切不要轻易告知他人以免让自己财产受损,如果发生这类事情可以报警。
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中介骗取贷款中介怎么处理澳门在线咨询 2022-01-281、首先建委的处理,属于行政处理。如果中介没有明显的违规、违法行为,一般很难让中介退费,建委能做的可能就是对中介进行处罚,间接可能逼迫中介妥协给你退费。 2、如果诉讼,现在还在诉讼期内,应当积极收集证据,最重要的就是中介当初给你的能做首套贷款的承诺,可以采取录音等方式取证。如果证据充分,不但可以要求全额返还中介费,甚至可以要求赔偿你的相关损失。
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遇到中介租房合同骗局应该怎么办?黑龙江在线咨询 2022-08-02关于中介租房合同骗局,可以搜集证据,可以报警处理或者到法院起诉解决。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖
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房屋中介的骗局有哪些北京在线咨询 2022-06-13不能说全部,但是确实存在黑中介。 如何识别、防止黑中介 1、查验其营业执照、房地产经纪机构或分支机构备案证书、房地产经纪从业人员资格证书。根据有关规定,上述证照均应在经营场所公示。 2、推荐使用建设(房管)、工商等部门制定的合同示范文本,在签订合同时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号。 3、若将房屋委托房地产经纪机构代理出租或通过房地产经纪机构租房,应委托缴纳了保证金、通过指定银行