合同无效不适用诉讼时效。诉讼时效的适用仅限于请求权，请求权的基本特征是权利的实现需要相对人为一定的行为，而对于无效合同的确认来说，无论是司只权确认无效还是当事人请求确认无效，都不符合请求权的这一基本特征。

一、排除适用诉讼时效的情形有哪些

下列请求权不适用诉讼时效的规定：

（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；

（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；

（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

第一百九十七条诉讼时效的期间、计算方法以及中止、中断的事由由法律规定，当事人约定无效。

当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。

第一百九十八条法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效的规定。

第一百九十九条法律规定或者当事人约定的撤销权、解除权等权利的存续期间，除法律另有规定外，自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算，不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定。存续期间届满，撤销权、解除权等权利消灭。

即关于民事纠纷的诉讼时效，其实这都是由法律事先规定好的，根据《民法典》中的规定，现在诉讼时效已经从之前的两年延长到了三年，而这属于普通诉讼时效，最长诉讼时效则还是为20年。

二、房产纠纷没有诉讼时效

要视具体的纠纷类型而定。一般来说，基于债权请求权的给付之诉适用诉讼时效的规定；例如：因房屋买卖合同引发的纠纷；但是确认之诉或者形成之诉是不受诉讼时效的限制的，基于物权请求权的诉讼也不适用诉讼时效，例如：房产的权利人基于所有权请求返还财产、停止侵害、排除妨碍、消除危险等。

三、法院不予受理的诉讼时效抗辩情形有哪些？

诉讼时效只适用于债权请求权，即当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩。所谓债权请求权，是指权利人基于债的关系而产生的、请求特定人为特定行为的权利。根据相关规定，当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩，但对下列债权请求权提出诉讼时效抗辩的，人民法院不予支持：

(1)支付存款本金及利息请求权

(2)兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权

(3)基于投资关系产生的缴付出资请求权

(4)其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权。