未满十八岁签合同违约的解决方式：

1、如果当事人已满十六周岁，不满十八周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，为完全民事行为能力人，需承担违约责任；

2、如果当事人是八周岁以上十六周岁以下的未成年人，合同被其法定代理人追认后承担违约责任；

3、如果当事人是不满八周岁的未成年人，无需承担违约责任。

一、未成年签的租房合同真的有效吗

未成年人签订的房租租赁合同不一定有效，具体问题具体分析。根据我国法律规定，如果是自己的劳动收入为主要生活来源的年满十六周岁的未成年人签订租赁合同的，则合同有效，原因是年满十六周岁的未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，签订的合同当然有效。八周岁以下的未成年人签订的合同无效。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签订的合同，若签订后得到其监护人的追认，合同也是有效力的，未经追认的，则无效，签订的合同与未成年人的年龄、智力相适应的除外。

二、完全民事行为能力的意义是什么？

完全民事行为能力是指能够通过自已的独立行为取得民事权利和承担民事义务的资格，即可完全独立地进行民事活动的资格。

具有完全民事行为能力的人，依法对自己的行为承担民事责任。

在我国，民事行为能力人的具体划分是：

(1)十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。

(2)十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

(3)八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

(4)不满吧把周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。

三、未成年人的房屋买卖合同有效吗？

与未成年人签的合同是否有效分为以下几种情况：一、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同，和他人签订合同并不违法，只要合同没有其他效力瑕疵的，合同就是有效的。二、十周岁以上的末成年人，他们是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。此时未成年可以签订纯获利益的合同。三、不满十周岁的未成年人，他们是无民事行为能力人，只能由他的法定代理人代理民事活动。原则上无权订立合同，但是如果订立的合同被其法定代理人追认，则合同有效。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，即在签订合同的时候并不知道对方是限制行为能力人或者是无民事行为能力人。撤销应当以通知的方式作出。