在征收拆迁进行的过程中,征收方为了压低补偿款,将很多被拆迁人的房屋认定为违建。这是他们常用的压低房屋补偿款的套路,由于历史原因、审批规则的变动和法律法规的完善,很多老房旧屋在今日成了违建,被拆迁人收到违建通知后不知如何是好,只觉得被强拆已成定局。拆迁方利用大多数被拆迁人对于违法建筑强拆程序不了解,不按照法定程序进行强拆,这严重侵害了被拆迁人的合法权益,但是大多数被拆迁人还蒙在鼓里,感恩拆迁方给予的一点补偿。不论是合法建筑还是违法建筑,其拆除都有法定程序,绝不是拆迁方说拆就拆!今天晏清律师事务所就带大家了解一下违法建筑拆除的法定程序。
一、作出违法建筑的认定
首先会有相关人员上门调查房屋,在随后房屋认定为违建过程中,相关部门会告知被拆迁人有陈述、申辩以及听证的权利。这个阶段各位被拆迁人一定不要错过,要积极、谨慎地参与听证,并尽量将自己房屋修建的历史原因、建房时期相关政策查询清楚,如果自己搞不清楚一定要及时请律师介入,争取自己的房屋不要认定为违建,因为认定违建后虽然还有复议和诉讼可以维权,但是成本会大大提升,房屋被强拆的风险也将增加。
二、作出《责令限期拆除决定》
如果拆迁方已经认定房屋为违建,就会作出行政处罚决定责令被拆迁人自行拆除违建房屋,另外需要提醒各位被拆迁人的是,只有县级以上地方人民政府城乡规划主管部门才有权作出违建认定,如果是综合执法局作出的违建认定,那么其效力就存在问题。在此阶段被拆迁人也需要谨慎面对,因为这是维权的第二节点,如果对《责令拆除通知》不服,那么一定要及时联系律师提起复议和诉讼,这是拖延强拆的重要手段,也是再次审核违建认定合法性的重要维权途径。
三、进行催告
如果被拆迁人在《责令限期拆除决定》的期限内没有自行拆除,也没有提起复议或者诉讼,那么拆迁方就会进行书面催告,要求被拆迁人自行拆除,这是不可缺少的一步,如果拆迁方没有催告直接拆除,那么被拆迁人可以及时联系律师进行诉讼。
四、作出强拆决定
催告结束后,拆迁方就会作出强制执行决定,进行强拆,与合法建筑的强拆不同,这里的强拆决定不需要法院作出,拆迁方可以直接作出并执行,且在该阶段诉讼,强拆也不会停止进行。
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违规建筑强拆程序的行为有哪些?江西在线咨询 2023-10-01违规建筑强拆程序是案件受理登记;现场勘察记录;签发《停工(核查)通知书》(应注明:A、上述行为书面说明;B、本人身份证明材料;C、房屋相关材料。填写《案件立案审批表》(签承办人意见及依据,然后交领导审批同意后做调查笔录)等等。
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拆违建程序怎么做湖南在线咨询 2022-07-08违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施都属于违建。在征地拆迁领域的实践中,一般根据《土地管理法》、《城乡规划法》来认定违建。未经规划土地主管部门批准,未领取(或未按照)建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证(乡村建设规划许可证),擅自建筑的建筑物和构筑物,过期的临时建筑都是违建。采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑
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拆除违建程序违法后果青海在线咨询 2022-10-151、被拆迁人也可以向检察机关进行投诉举报,要求查处相关责任人,追究相关人员的违纪责任。如果拆迁方的行为对被拆迁人造成了严重损失,或者由于拆迁行为导致被拆迁方的人身伤害,那么相关负责人就有可能构成渎职罪、滥用职权罪或者故意伤害罪。 2、《土地管理法》第七十六条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将
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违法建筑拆除程序是怎样的, 如何申请强制拆除违法建筑黑龙江在线咨询 2022-03-28照《城乡规划法》相关规定,对违法建筑进行调查取证,不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑,属于程序性违法建筑,可以要求限期改正及罚款,补办相关行政许可手续;违反城乡规划的建筑,属于实体性违法建筑,作出《责令限期拆除违法建筑决定书》,行政相对人逾期未自行拆除违法建筑的,组织实施拆除行为。 2、拟作出责令限期拆除决定的,应当作出《告知书》,告知当事人相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述、申辩权利
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法院强制拆除违建执行程序都有哪些江苏在线咨询 2022-10-131、查明事实阶段。即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途,是否存在民事纠纷,是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形,是否已经行政执法机关查处等。对已经查处的按查处的结论办理,对未经查处的,进入下阶段。 2、处理和处罚阶段。第一步按时间分类分流。根据各地城市规划的具体时间合情合理地确定违法建筑的时间界限。第二步,按是否存在违章建筑的行为同时违反了两个以上的行政法律规范的情形为标准分类