学校物业管理费包含什么开支-法师兄

学校物业管理费包含什么开支

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 17:41:22 356 人看过

一、学校物业管理费包含什么开支

学校物业管理费包含的开支如下：

1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3．物业管理区域清洁卫生费用；

4．物业管理区域绿化养护费用；

5．物业管理区域秩序维护费用；

6．办公费用；

7．物业管理企业固定资产折旧；

8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9．经业主同意的其它费用。

二、怎样处理物业管理费纠纷

处理物业管理费纠纷方式有四种：

1．物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商；

2．将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；

3．向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；

4．提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。

三、物业管理费不住人要交吗

物业管理费不住人要交原因如下：

1．根据法律规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费；

2．业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁；

3．提示物业公司对小区内环境、卫生、安全等方面进行日常维护，即使业主的房屋空置也应该交纳物业费；

4．根据质价相符的原则，业主要求减收物业费的，应当依法酌情考虑，但是业主不能以物业服务不达标为由拒绝缴纳全部物业费。

5．如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交百分之十到三十的物业费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

物业管理费
物业管理费的具体开支有哪些？

1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；3、物业管理区域清洁卫生的费用；4、物业管理区域绿化养护的费用；5、物业管理区域秩序维护的费用；6、物业相关服务人员的办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它相关费用。物业管理费纠纷有哪些物业管理合同是长期性合同，在履行过程中，业主与物业公司容易产生纠纷，尤其业主以物业公司提供服务和管理的质量不合格而拒绝交纳物业管理费的情况较为常见。这类纠纷又可依据业主拒绝交费的理由能否成立，可分为三种情况。一是业主拒绝交费的理由能够成立。物业公司在履行物业管理合同的过程中，如果确实存在小区环境脏乱差、治安保卫形同虚设、物业报修无人应答等情况的，业主在物业公司整改完毕之前拒绝交纳相应的物业管理费，是对物业公司不履行合同

2023-07-01

81人看过
业主
物业管理承担责任范围包含什么

物业管理的责任范围：1、物业管理区域由物业服务企业实施；2、物业服务企业应当按照物业服务合同提供相应的服务；3、物业服务企业未履行物业服务合同，损害业主人身和财产安全的，依法承担相应的法律责任；4、物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续；5、物业管理用房所有权依法属于业主。一、车在小区被刮物业有责任吗如物业没有按照物业合同履行相应的义务，导致车在小区被刮，物业应承担一定的责任。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《民法典》第九百四十二条第一款规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。二

2023-06-20

335人看过
法律综合知识
新房物业费什么时候开始交，物业费包含哪些方面

买了新房要交物业费，物业费什么时候开始交？是签完合同就得交还是交房之后再交？物业费究竟包含哪些方面？这是广大业主普遍关心的问题。本文将阐述关于物业费的相关问题。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。根据现行法律规定，住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分：1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费；3、绿化管理费；4、清洁卫生费；5、保安费；6、办公费；7、物业管理单位固定资产折旧费；8、法定税费。物业管理费从什么时候开始收？1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100％交纳物管费”。2、业主

2024-04-11

400人看过
物业管理费
物业管理费的收费标准包含哪些要素？

物业管理费的构成是：人工费；物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域秩序维护费用。收费标准是合理原则、公平有偿原则、公开透明原则、服务质量与收费标准相适应原则。物业管理费收费标准物业股管理费标准由当事人根据管理事务和业务协商决定，协商后的价格要向行政主管部门进行备案。物业费的标准法律没有具体规定，法律只规定了物业服务公司和业主关于物业费可以自行协商，但需要向相关行政主管部门进行备案，不得违反法律规定。《中华人民共和国物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

2023-07-03

352人看过

业主
租金包含的物业费由谁支付？

出租房的物业费由出租人来交，如果合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。交了钥匙就收物业费吗新房交了钥匙就要交物业费，按照中国的物业管理条例，因为物业公司已经履行了义务，无论业主是否入住，只要已经办理了交房的手续，就需要缴纳物业费，对于已竣工但尚未出售或者是没有交房的情况，物业服务费是由开发商进行缴纳。《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023-08-08

315人看过
小区物业
物业管理服务包含的范围

物业管理是指由专门的物业管理经营机构和人员受物业所有者的委托，根据国家有关法律，按照合同和契约，运用现代管理科技和先进的维修养护技术，以经济手段对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施、场地，以及物业区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿化、道路养护等实施统一的专业管理和维修养护，为居民生活提供高效、优质、便捷、经济的综合性服务，使物业发挥其使用价值，并使物业尽可能地保值、增值。网友提问：请问物业管理费到底包含哪些方面呢?1.每栋楼下的铁门及对讲机每年要另外收钱2.每栋楼楼顶的水箱及水管年久需要更换，这个费用应该是业主分摊吗?3.楼道内粉刷墙壁的费用应由业主分摊吗?上面三个问题是我暂时能想到的吧。不知道有没有物业管理相关的法律?专业人士请指点一下。下周周末将就上述三项举行小型听证会，我想收集一些相关法律规定。律师回复：根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行

2023-06-05

416人看过
法律综合知识
物业管理费包括哪些？物业管理费的收费规则

一、物业管理费包括哪些物业管理费包括但不限于以下内容：1．公共物业及配套设施的维护保养费用。2．聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。3．公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。4．购买或租赁必需的机械及器材的支出。5．物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。6．垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。7．清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。8．公共区域植花、种草及其养护费用。9．更新储备金，即物业配套设施的更新费用。10．聘请律师、会计师等专业人士的费用。二、物业管理费的收费规则物业管理费的收费标准要遵从以下规则：1．不违反国家和地方政府的有关规定。2．与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。3．优质优价，兼顾各方利益。所提供的

2022-07-04

303人看过
物业管理费
法律支持物业管理公司收取物业管理费

天津市西青区杨柳青镇广汇园住宅小区自2000年建成后，物业管理费的收缴率均达98%左右，保证了物业管理公司的正常运转。管理该小区的天津市汇都物业管理有限公司，在努力作好各项服务的同时，为方便业主缴费，采取了节假日收费员入户收取，预约收交等多项便民措施。至于少数以各种理由拖欠管理费半年以上的业主，由业主委员会成员采取了进户宣传、征求意见、最后对十余户欠费业主多次下达了催交通知书，并在小区黑板报上公开进行催缴的办法，获得已交费业主的支持。至2002年初，该小区仍有8户欠费业主坚决不交费，为此物业管理公司对其中五户提起了民事起诉。在法院送达起诉书的次日，其中一户业主来到物业管理公司交清了管理费，办理了撤诉。2002年1月30日，杨柳青镇法庭对此案开庭审理，汇都物业管理公司代表和四户业主分别在法庭上进行了陈述。四名业主分别拿出了照片、录相带，指出物业管理公司在保安、维修、卫生及对底层商业餐饮油烟污

2023-04-22

400人看过

业主
住宅物业费都包含什么费用

一、住宅物业费都包含什么费用住宅物业费都包含下列费用：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护费用;5.物业管理区域秩序维护费用;6.办公费用;7.物业管理企业固定资产折旧;8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9.经业主同意的其它费用。二、物业没有处理好问题拒交物业费可以吗物业没有处理好问题拒交物业费是否可以要区分不同的情况。物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性，涉及全体业主和整个小区的公共利益，在效用上具有不可分割性和依赖性。业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费（如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等），这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害，因此不能以物业服务存

2023-06-16

141人看过
合同期限
学校物业费的收费标准

学校物业费的收费标准一般分为四级，分别是每月每平方一元、每月每平方零点七五元、每月每平方零点五元、每月每平方零点三五元，每个地方的收费标准都不一样。一、学校物业费的收费标准学校物业费的收费标准：分为一级、二级、三级、四级四个标准。不同地区的收取标准有点差异，具体的物业服务要按当地物价局的要求来收取。四级物业服务费的收费标准依次大概为：1.00元/月/平方米；0.75元/月/平方米；0.5元/月/平方米；0.35元/月/平方米。二、物业费收取时间物业费收取时间是在开发商交房之后的第二个月，之后根据双方物业合同中的约定时间收取。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，购房者实际收房后，次月开始缴纳。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项

2023-06-04

264人看过
学籍
实习学费是否包含在实习学校中？

你的学籍和档案还在学校，你依然是在校生，因此需要交学费。1、毕业实习和打工有本质区别，毕业实习属于毕业前的社会实践，你的档案、学籍等还在学校，属于未毕业的学生，你的实习必须接受学校的指导和管理，随时回学校报告实习的有关情况，并对你的安全负责。打工就不一样了，你完全脱离学校了，学校对你也不再有管理责任，你完全自主择业，学校也不再为你的安全负责。2、你在外实习学校是有责任负责你的安全，学习情况等等，以及会和实习单位联系了解你们的种种表现，因此学费还是需要交的。交了学费不参加实习工作会被注销学籍吗学校组织的集体实习是算入学分的，如果不参加，拿不到实习所在公司的签字盖章和在公司的表现情况，是拿不到学分的，毕业设计也会有所影响；当然，如果家里有关系，或者能够从其他公司拿到这些需要的文件，应该是无关系的。不过还是建议参加一下这种集体性的实习，不但能够增加工作实践经验，还能够和同窗好友一起工作，加深同学

2023-07-12

144人看过
法律综合知识
成都包含什么民办初中学校

一、成都天府第七中学天府第七中学是天府新区投资集团建立的一所非盈利性民办中学，于2017年九月正式招生。2017年9月1日上午，天府七中开校典礼在学校音乐厅盛大举行。天府新区成都直管区党工委委员、新区党工委副书记、政法委书记崔昌宏，天府新区投资集团有限公司党委书记、董事长钟红卫，基层治理和社会事业发展局局长李广，政务服务中心主任姚宇峰，天府七中顾问委员会主任戴高龄，专家指导委员会主任王志坚，荣誉校长刘国伟，新区政府和天投集团部门领导，学校所在地政府及各友邻单位领导，学校建设者和家长代表、媒体代表等受邀出席了本次典礼，与全校666名师生共同见证了这个历史性时刻。天府七中未来之城(FtreCity)团队在四川总决赛获特等奖，全国总决赛获第一名，全球比赛获得PeopleNULLsChoiceAward(最受欢迎奖)。二、成都外国语学校成都外国语学校(ChengdFeignLangagesScho

2023-05-11

149人看过

法律综合知识
学校物资保管安全管理制度

物资保管安全管理制度1、学校购买物品严格领导审批手续，固定资产及时进入物资账，保管人员的账册必须和会计室的账吻合。2、保管人员按学校规定健全物资保管账册，进出库手续齐全、账物相符、不出差错。3、贵重物资、易燃、易爆、剧毒物品，要更加严格管理，不得随便散失，严格领用审批制。4、各组室的物资均有专人负责保管，门、箱、橱上的钥匙由专人保存，领用、借用手续齐全，防盗、防护设施配齐，不使物资受损失。5、保管人员要随手关好门窗，发现不安全因素，必须及时采取整改措施。

2023-06-06

199人看过
工资
开除学生属于校园管理中的什么

高中阶段不属于义务教育,学校有权根据校规及相关法律规定开除学生。如果学生打架触犯了刑法,因高中生已年满16周岁,还可能被移交公安机关依照相关法律惩处。小学初中属于义务教育阶段,且年龄未满16周岁,学校不可以开除学生,如触犯刑律由公安机关处理。一、学生犯罪还能上学吗不可以在原学校继续上学了。因为根据有关规定，受到刑事处罚的学生，其原所在学校是要取消其学籍的。如果刑满释放后还想继续读书，只能同构其他途径取得学历和学位了。受教育权是宪法赋予的权利，和《刑法》并无关系。但实际你被判刑并实际执行了，人身自由受到限制，受教育权就无法得到保障了。学校为了消除影响，一般也会在第一时间内作出开除或其他的决定。二、本科毕业生参军什么待遇大学生当兵会优先征集报名，优先体检和政审，优先审批定兵，优先安排使用。安排大学生优先入伍之后，其次才是高中生，最后是初中生。大学生参军入伍可以分为三类：高校新生当兵，在校大学生

2023-06-25

425人看过