房屋所有权证与房产证是否相同？-法师兄

房屋所有权证与房产证是否相同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 20:05:09 166 人看过

买房人即使交了房款，办了入住手续但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

房产证写的单独所有就是一人的吗

房产证写的单独所有就是一人的。如果标注了单独所有四个字就是单独所有，当然，如果不动产证只写一个人的名字，肯定标记单独所有，需要其中一方在签订房屋买卖合同的时候签订放弃声明。如果是房产证，没有注明单独所有，就只写了一个人的名字，也是夫妻共同财产，如果首先婚前买房婚后取得房产证也属于夫妻个人财产。

《城市房屋权属登记管理办法》第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。

申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

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