怎样写买卖土地协议-法师兄

怎样写买卖土地协议

来源：互联网时间： 2024-04-22 04:45:47 222 人看过

土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：

（一）双方当事人的姓名、住所；

（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；

（三）流转的期限和起止日期；

（四）流转土地的用途；

（五）双方当事人的权利和义务；

（六）流转价款及支付方式；

（七）违约责任。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
土地及建筑物预定买卖协议

买方：_________（以下简称甲方）卖方：_________（以下简称乙方）兹为甲方向乙方买乙方依_________社区（以下称本社区）取得分配单元之土地及建物事宜，双方同意订定条款如下，以资共同遵守：第一条买卖标的乙方依本社区_________计划所取得之土地及建筑物。第二条建物面积误差及其价款找补一、本契约买卖标的之建物面积以地政机关登记完竣之面积为准，部分原可依法登记之面积，倘因签约后法令改变，致无法办理产权登记时，该部分建物面积之计算，同意依核准之使用执照平面图为准，及依相关法令之规定办理。二、建物面积如有误差，其误差在百分之一以内者（含百分之一），甲乙双方互不找补；惟其不足部分，如超过百分之一，则不足部分乙方均应找补；其超过部分，如超过百分之一以上者，则超过部分甲方应找补。面积误差找补之单价，系以本契约土地及建物总价金之总数除以建物面积所计算之金额为准。找补之金额不计息，于交

2023-06-26

126人看过
土地买卖
私人土地买卖协议的合法性

私人土地买卖协议无效，但房屋买卖协议有效。根据相关规定，城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。非法征用土地不得转让，私人对土地不享有所有权。因此，私人土地买卖协议无效。农村的房屋可以买卖，但只能卖给集体经济组织的人，卖方将失去宅基地，不得在集体土地上建造自己的房屋。房屋买卖合同是真实意思表示，有效。农民只有宅基地的使用权，土地属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让，不能转让给非农村组织成员。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地申请条件。宅基地属于农村集体建设用地，集体享有所有权，分配给农民。农民相互转让不违法。私人土地买卖协议书受法律保护吗土地的所有权买卖协议在我们国家是不受法律保护的，因为我们国家的土地所有权只归国家或集体所有，不存在私人性质的土地。所以土地的所有权买卖协议不受法律

2023-07-04

433人看过
法律综合知识
土地买卖协议有法律效力吗？

土地买卖协议有法律效力吗?土地买卖协议是有法律效力的，如果是双方协商达成一致意见的，并且在法律规定的范围内签订的就是具备法律效力的，具体的土地使用权转让协议书范文是：转让方：(以下简称甲方)受让方：(以下简称乙方)乙方因生产经营建工厂的需要，向拥有土地使用权的甲方购买其位于地段的土地，现双方根据我国有关法律、法规规定和本着平等互利的原则，经双方友好协商一致，达成了《土地使用权转让协议》，以望双方共同遵守。第一条：甲乙双方依法签订的《土地使用权转让协议书》具有法律效力。乙方依法享有对该块土地的使用权。乙方在土地法使用权的范围内进行开发利用及依法转让，必须遵守中华人民共和国的法律法规及深圳市有关规定，不得损害社会公共利益。但乙方经营权益受法律保护。第二条：转让土地的位置、面积甲方转让给乙方的土地位于地段(详细座标见红线图)。土地总面积经双方测量确定为平方米(实际面积以转让地块的红线图范围面积为

2023-02-05

321人看过
土地买卖
土地怎样才能买卖

土地是不可以买卖的。根据法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。土地买卖程序是怎样的拍卖会按下列程序进行：1、竞买人出示标志牌，主持人点算竞买人；2、主持人简介土地的位置、面积、用途、使用年限、规划条件等事项；3、主持人宣布起价价位、应价递增的幅度和拍卖规则等事项；4、主持人宣布竞买开始；5、竞买人应价；6、主持人连续三次宣布最后应价而没有再应价的，主持人落槌；7、主持人宣布最后应价者为竞得人；8、拍卖人与竞得签署《拍卖成交确认书》。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位

2023-08-13

59人看过

法律综合知识
宅基地的买卖协议有效吗怎么写

一、宅基地的买卖协议有效吗怎么写宅基地买卖协议在现行法律框架下，是无效的。这一结论基于多个方面的考虑。1．农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，买受人无法获得所有权人的保证，因此该合同因合同标的不能而无效。这里的“标的不能”意味着合同规定的债权人的权利或债务人的义务在客观上没有成为现实的可能，导致合同无法在法律上生效。2．宅基地买卖协议违反了《土地管理法》的强制性规定。根据该法，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，农村村民一户只能申请一处宅基地。宅基地作为农民集体经济组织所有的资源，具有社会福利和社会保障的功能，因此不具有可交易性。3．在撰写宅基地买卖协议时，应明确意识到其无效性，并避免涉及任何可能导致合同无效的条款。协议内容应合法合规，遵循相关法律法规的规定，保护双方当事人的合法权益。二、宅基地买卖无效原因宅基地买卖无效的原因主要包括以下几点：1．违反法律法规：

2024-07-24

459人看过
土地买卖
土地买卖合同怎么写，土地买卖合同履行地如何确定

土地买卖合同要写明买卖双方当事人的信息、土地信息、土地转让承包经营权的方式和交付的时间、特别约定、资金的支付和支付的时间、双方的违约责任等。土地买卖合同履行地的确定方式是以约定的履行地点为合同履行地。一、土地买卖合同怎么写土地买卖合同要写明，双方当事人的信息，然后是土地的信息，即转让标的和转让期限、土地承包经营权的交付时间和方式、承包经营权转让和使用的特别约定等，资金的给付义务、和方式时间，双方的责任和义务，双方的违约责任和争议解决方法等条款也需要进行明确约定，避免日后双方因违约不明产生争议。最后在结尾处双方签章，写上日期即可。二、土地买卖合同履行地如何确定土地买卖合同履行地的确定方式为，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。

2023-06-04

477人看过
农村土地承包
农村土地承包协议书范本怎样写

农村土地承包协议书范本依据_________省_________农场_________文件规定，为明确土地所有权与土地承包经营权，特订立本协议。一、协议双方发包方(甲方)：____________________________承包方(乙方)：_________住所：_____________二、承包土地名称：甲方将_________大队_________号地耕地面积_________公顷承包给乙方。三、承包期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日。四、承包土地用途：种植业生产经营。五、地租价格：按_________省_________农场当年度规定的价格执行。六、租金交付时间：当年_________月_________日前由乙方以现金方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准。七、协议保证金：为保证乙方认真履

2023-04-17

388人看过
法律综合知识
土地使用权作价入股协议怎样写

一、土地使用权作价入股协议怎样写土地使用权作价入股协议的书写方式：1、应当写明合同双方的身份信息。2、写明土地的地址、使用价格、履行方式、履行期限、违约责任、争议解决方式、退股、分红等主要条款。3、双方当事人签字并写明时间。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。二、国有土地使用权怎样出让国有土地使用权出让方式如下：1、招标出让。2、拍卖出让。指市、县国土资源管

2024-02-09

67人看过

土地买卖
土地买卖合同协议书在那公正

一、土地买卖合同协议书在那公正土地买卖合同协议书去当地的公证处公证。二、土地买卖合同有效吗根据《宪法》的规定，中华人民共和国的经济制度是生产资料的社会主义公有制，也就是全民所有制和劳动群众集体所有制。我国的土地归国家和集体所有，无论满足什么条件，土地的所有权都不能进行转让，所以土地的买卖合同是无效的。个人虽然没有土地的所有权，但个人可以拥有土地使用权，个人可以依法转让其所享有的土地使用权。在日常生活中，建设用地的使用权以及宅基地的使用权的转让较为普遍。（一）转让以出让方式设立的建设用地使用权需要满足三个条件：1、按照出让合同约定已支付全部的土地使用权出让金;2、取得土地使用权证书;3、按照出让合同约定进行开发：属于房屋建设工程的已完成开发投资总额的百分之二十五以上;属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件。三、土地买卖合同转让方（以下简称甲方）：_________受让方（以下

2023-06-05

95人看过
土地买卖
房屋房产土地买卖协议书范本

一、房屋房产土地买卖协议书范本甲方夫妻：（出售方）：姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：（购买方）姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整（￥元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：乙方先交定金元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元整（￥元），剩余房款元整（￥元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方

2023-04-12

128人看过
集体土地
集体土地民房买卖协议合法吗

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条明确规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如进行集体土地房屋买卖，根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十一条规定，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让。因此，要实现此类合同的目的，就必须是集体土地上所建房屋的所有权与集体土地的土地使用权同时转让，这与强制性规定相违背。实践中，如宅基地上房屋为自建房，且买受人为房屋所在地的农村集体经济组织成员，该买卖协议有效。若不满足上述条件，买卖协议因违反法律强制性规定而无效。一、非法占用土地怎么处理非法侵占土地办的证无效。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门

2023-06-22

297人看过
土地转让
院落土地转让买卖协议书模板

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的物：甲方将其承包经营的位于ＸＸＸＸ的承包地（面积：四址界限：）的承包经营权转让与乙方从事生产经营。二、转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延。三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。四、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。五、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。六、用途：乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林

2023-06-10

397人看过

土地买卖
土地买卖协议书的内容有什么

土地买卖协议书转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。(一)转让标的甲方将其承包经营的位于巫溪县镇村组小地名叫的土地承包经营权永久转让给乙方。2.地块四至：东齐：西齐：南齐：北齐：3.面积：(二)转让期限：永久。(三)转让费：共计人民币大写：(￥：)(四)支付方式和时间：年月日前一次性付清。以甲方收据为证。(五)双方约定1.本协议自双方签字(印)之日甲方收款后即生效。2.自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。3.乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应立

2023-02-18

464人看过
土地买卖
私人土地买卖协议书是否有效

私人土地买卖协议无效，但房屋买卖协议有效。根据相关规定，城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。非法征用土地不得转让，私人对土地不享有所有权。因此，私人土地买卖协议无效。农村的房屋可以买卖，但只能卖给集体经济组织的人，卖方将失去宅基地，不得在集体土地上建造自己的房屋。房屋买卖合同是真实意思表示，有效。农民只有宅基地的使用权，土地属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让，不能转让给非农村组织成员。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地申请条件。宅基地属于农村集体建设用地，集体享有所有权，分配给农民。农民相互转让不违法。一、我国土地所有权的划分国家所有：（一）城市市区的土地；（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；（三）国家依法征用的土地；（四）依法不属于集体所有的林地、草

2023-06-28

165人看过