回迁安置房回购协议签订的原则是什么？-法师兄

回迁安置房回购协议签订的原则是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 16:50:28 433 人看过

回迁安置房回购协议签订的原则是：公平自愿的与安置房进行协商签订。政府推出了安置房回购新政，以自愿参与的原则，对拆迁户多余的安置房进行回购。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

拆迁过程中，平均每户拆迁户能分到两套房，很多人往往会空余出一套住房。与此同时，由于拆迁安置建设周期长，许多新增加的拆迁户又要腾仓很长时间才能分到房。为此，政府推出了安置房回购新政，以自愿参与的原则，对拆迁户多余的安置房进行回购。

一、一般安置房认领需要哪些手续呢

办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：

1、安置房屋所有权证(收原件)；

2、被拆除房屋所有权证(收原件)；

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)；

4、查档证明(收原件)。

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一份完整的房产买卖合同，包括以下这些条款：1、当事人名称或者姓名和住所；2、房屋的销售依据；3、房屋的基本情况；4、计价方式与价款；5、面积确认与面积差异处理；6、付款方式与期限；7、逾期付款的违约责任；8、交付期限；9、逾期交房的违约责任；10、规划、设计变更的约定；11、交接的条件；12、关于产权登记的约定；13、出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺；14、保修责任；15、房屋用途；16、双方约定的其他事项；17、解决争议的方法。但是实践中，由于动迁安置房本身的特殊性，因此一般不会包括上述全部条款，那么动迁安置房的必备条款，包括哪些呢？一份动迁安置房买卖合同，至少应包括以下条款：1、当事人名称或者姓名和住所必须确保协议主体对房屋具有真实合法完整的产权，以免因权属不清，导致交易风险。2、房屋基本状况明确房屋坐落位置，将其特定化。3、房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间

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不是，安置房指的是进行征地拆迁之时，由政府为拆迁户提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在动迁原地。回迁房则指的是拆迁户遭遇拆迁之后，由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房。一、商品房，安置房，回迁房三者有什么区别？1、概念区别安置房指的是进行征地拆迁之时，由政府为拆迁户提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在动迁原地；回迁房则指的是拆迁户遭遇拆迁之后，由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房。2、产权区别安置房虽然拥有房屋本身的产权，但是由于安置房通常是建立在政府储备地块之上，并没有缴纳土地出让金，因此拥有安置房并不等于拥有土地使用权，房主可能会被要求缴纳土地出让金；而回迁房是建立在开发商已经竞拍获得的土地之上，房主可以拥有回迁房的全部产权。3、交易限制区别二手房市场上，安置房通常是并不受欢迎的，这是因为安置房的交易存在交易时间限制，房主需要在五年之后才能进行交易，否则

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