延迟交房的赔偿金标准是什么？-法师兄

延迟交房的赔偿金标准是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 14:43:45 261 人看过

延期交房赔偿金标准，没有具体的规定标准，但是由于延期交房造成损失的，可根据合同约定的赔偿数额，向销售商主张赔偿。

一、开发商延期交房不给违约金怎么办

开发商延期交房不给违约金的办法：

1、如遇延迟交付，应仔细检查与开发商签订的合同中是否有相关规定。合同中对延期交付有规定的，按照合同约定的条款执行；

2、要了解延期交付的认定和赔偿标准。除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付给买受人的，应当承担违约责任。在赔偿中，开发商的索赔天数为实际交付日期与合同约定的交付日期之间的差额。一般双方协商的违约金赔偿金额为已支付房款的万分之一。

二、买商品房遇到逾期交房怎么处理

1、延期交房的认定：原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。

但在下列情况下，不构成延期交房：

(1)因不可抗力对按时交付产生影响。

(2)因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。

2、延期交房的法律后果：

(1)买受人的合同解除权；

(2)出卖人支付违约金或者赔偿损失。

三、二手逾期交房违约赔付标准应该如何确定

二手逾期交房违约赔付标准可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定。出现逾期交房的情况时，购房人与售房人签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额要求售房人赔偿逾期交房的违约金。

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