诚意金的法律性质是什么-法师兄

诚意金的法律性质是什么

来源：互联网时间： 2023-08-06 22:13:29 169 人看过

诚意金的法律性质是什么

1、诚意金实际上具有定金的性质。当事人可以依照约定一方向对方给付诚意金作为债权的担保。债务人履行债务后，诚意金应当抵作价款或者收回。给付诚意金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还诚意金；收受诚意金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还诚意金。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百九十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、意向金合同有法律效力吗

意向金合同满足以下条件就有效：

1、当事人具有相应的订立合同的能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律和社会公共利益。

三、诚意金可以退吗

诚意金是可以退的，只要另一方协商就可以，如果不退可通过投诉或者诉讼的方式解决。

什么是诚意金

诚意金即意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。

虽然定金和诚意金都是可以无条件退款的，即使是这样，签订任何条款时也要看清楚，要留心眼。

提醒：在看房买房过程中，选择正规中介中介交易要安全得多，但无论如何，都必须做好约定。特别涉及大笔数目的费用，一定要约定好钱是给谁的、怎么用、怎么交付、怎么退还等。要用书面形式明确下来，比如写清楚若成交不了，诚意金要多长时间内无息退还，记住不要用复写纸写。这样即使产生纠纷，对簿公堂或找有关部门解决也有依据。还要注意一点，如果是业主收取费用，就不要把钱交给中介。

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