房产证什么时候才可以办理-法师兄

房产证什么时候才可以办理

来源：互联网时间： 2023-06-22 19:45:57 326 人看过

房产证一般90日内可以办理。房屋买卖合同的标的物尚未建成的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；房屋买卖合同的标的物已竣工的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

一、贷款买房什么时候下房本

贷款买房房本一般在房屋交房后的90日内拿到手。虽然是通过银行贷款买的房子，但是房产证不需要抵押在银行，因为在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

二、全款买房后合同未下来的情形

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

三、房产证必须办的开发商给办吗

《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人，开发商负有协助的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
土地使用证什么时候办理房产证？

一、土地使用证什么时候办下来？办完房产证过户后，凭相关资料去国土局办理，资料齐全一般15个工作日内完成发证。二、土地使用证的办理流程：(一)集体土地使用证办理程序土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料(政府行文)4、初始登记颁发的土地证书5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。(二)国有土地使用证办理程序《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土

2023-06-23

121人看过
业主
新房房产证什么时候可以办理，是开发商办理还是业主自己办理

新房房产证应当自房屋交付使用之日起90日内办理，一般开发商与购房者会约定具体的办理期限，按照约定办理即可，新房房产证一般开发商统一办理之后交给购房者。一、新房房产证什么时候可以办理新房房产证应在商品房买卖合同约定的登记期限内办理。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。二、新房房产证是开发商办理还是业主自己办理新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者的，但购房者也可以选择自己办理。按照《城市房地产开发经营管理条例》规定：预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。三、新房房产证办理流程1.开发商完成初始登记开购房合同中，一般开发商都会在里面约定，

2023-06-04

353人看过
房产证
在什么时间下才可以拿到房产证

买房以后多长时间能拿到房产证?按照《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人自己的原因，买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书的，除了当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应违约责任：(一)商品房买卖合同所约定的办理房屋权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已经竣工房屋的，自合同订立之日起90天。以上其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。是否贷款还清才能取得房产证?那么对于贷款买房，很多人都有这样的误解，认为在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清才能取回。实际上，确实

2023-05-04

276人看过
房产证
不动产证是不是交房的时候就可以办理

房产证是不动产证的一种,办好房产证的时间不等,有可能小于90天,有可能180天,也有可能是2年。一、房产证办理需要多长时间全款买房的，房产证一般30个工作日内就可以拿到；贷款买房的，房产证一般要90~180个工作日才能办好。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。二、驾驶证扣分未缴纳罚款清分后，还会有分吗这种情况你不用着急，可能是时间的问题，可能是你缴纳罚款的信息还没有到达消分的部门，这是一种情况。另一种情况是你在月底前几天缴纳的罚款，信息到消分的部门会很长时间才会处理完毕，因为交完罚款以后要给你消分的部门是两个，不可能同时进行三、房地产权证与不动产权证书有区别吗房地产权证与不动产权证书的区别：1、不动产权证包括房产证不动产证基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容，房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记

2023-02-21

457人看过

房产证
一手房按揭贷款什么时候可以领房产证

对于贷款买房，很多人都有这样的误解，认为在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清才能取回。实际上，确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经身份少见。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。一、一手房按揭贷款需要担保费吗一手房按揭贷款需要担保费，担保费的费率一般为0．3‰—0．5‰。一般按揭贷款是交保险费（与银行有合作关系的保险公司），公积金贷款交担保费（公积金管理中心有合作关系的担保公司

2023-03-27

114人看过
结婚证
林芝什么时候可以办理生育服务证

一、林芝办理生育服务证时间法定工作日：夏季：早上：9:30-13:00;下午：15:30-18:30：冬季：早上：9:30-13:00;下午：15:30-18:30二、林芝生育服务证办理法律依据《西藏自治区卫生计生委关于印发贯彻的通知》(藏卫发【2017】173号)第二条：改革生育服务证制度：(一)实行生育登记制。符合《中华人民共和国人口与计划生育法》第18条规定，生育第一个或第二个子女的夫妻，怀孕后即可办理登记备案，双方均为西藏自治区户籍的，提供夫妻双方身份证、户口薄、结婚证原件及复印件等材料，到区内任一方户籍地卫生计生委办证窗口免费领取《生育服务证》。女方户籍属于外省(区、市)，在现居住地登记的，受理地卫生计生委要通过PADIS流动人口系统向女方反馈登记信息，核实属于合法生育的，免费办理《生育服务证》。符合法律法规规定的特殊情况申请再生育的，不适用生育登记。(二)简化再生育办理程序。区

2023-05-13

298人看过
期房
什么时候办理销售许可证

预售的房屋可能在销售的时期根本看不到房子的框架，房屋有可能还没出地面，房子未来的状况、小区的状况等只能通过楼书来表现，因而预售的房屋不确定的因素较多。所以办理完预售许可证再办理销售许可证之间没有明确的时间规定，主要是看工程进展，标准就是房屋什么时候能够通过竣工验收，达到入住条件是为准。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。一、预售证一般什么时候出商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产

2023-03-21

218人看过
残疾证
大同什么时候可以重新办理残疾证

一、大同什么时候可以重新办理残疾证上午8点至12点,下午13点30分至17点30二、大同残疾证重新办理依据《伤残抚恤管理办法》第十四条伤残证件有效期满或者损毁、遗失的，当事人应当到县级人民政府民政部门申请换发证件、补发证件。伤残证件遗失的须本人登报声明作废。县级人民政府民政部门经审查认为符合条件的，填写《伤残人员换证补证报批表》，连同照片逐级上报省级人民政府民政部门。省级人民政府民政部门将新办理的伤残证件逐级通过县级人民政府民政部门发给申请人。各级民政部门应当在20个工作日内完成本级民政部门需要办理的事项。三、大同残疾证重新办理材料1.本人书面申请;2.登报作废申明;3.原始评残档案(含旧残疾证原件或评残审批表、换证表);4.伤残人员换证补证报批表;5.四张2寸免冠蓝底照片。四、大同残疾证重新办理步骤申请材料齐全予以受理;承办认进行审核;根据申报材料、审核意见，做出是否换发或补发残疾证件决

2023-05-13

295人看过

国务院
威海什么时候可以办理导游资格证

一、威海什么时间可以办理导游资格证工作日上午8：30-12：00，下午13：30-17：00二、威海导游资格证的办理流程1、文化旅游部公布导游资格考试合格人员名单2、省文化旅游厅根据名单打印导游员资格证书3、省文化和旅游厅邮寄导游员资格证书三、威海导游资格证办理的法律依据导游人员管理条例第三条国家实行全国统一的导游人员资格考试制度。具有高级中学、中等专业学校或者以上学历，身体健康，具有适应导游需要的基本知识和语言表达能力的中华人民共和国公民，可以参加导游人员资格考试;经考试合格的，由国务院旅游行政部门或者国务院旅游行政部门委托省、自治区、直辖市人民政府旅游行政部门颁发导游人员资格证书。第四条在中华人民共和国境内从事导游活动，必须取得导游证。取得导游人员资格证书的，经与旅行社订立劳动合同或者在导游服务公司登记，方可持所订立的劳动合同或者登记证明材料，向省、自治区、直辖市人民政府旅游行政部门申

2023-05-25

213人看过
房产证
什么时候可以加老婆的名字到房产证

办理完结婚手续，就可以在房产证上加老婆名字。新房交房以后三个月可以获得房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证上加配偶名字，主要流程如下：第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。夫妻加减名字只需要夫妻双方持身份证、结婚证、房屋产权证原件至该房屋所在地的房地产交易中心办理即可；如果原来有贷款，需要和太太携带上述证明去该房屋的贷款银行申请加名，获得银行审批通过银行会借给一份他项权利证明和相关加名材料，然后再去房地产交易中心办理产证加名和他项权利证明加名

2023-03-02

197人看过
改名
小孩改名什么时候才可以用

一、小孩改名什么时候才可以用在改名之后户口本就是新的，在新户口下来之后可以正常使用。十八周岁以下的人需要由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;如果是十八周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。更改姓名需要带着变更之前的户口本以及身份证原件及复印件，还要有变更申请书和单位(街道办或者学校)开的变更姓名证明信，收养关系变更的要带着收养证。到户籍所在地的公安分局户证窗口，领取申请表格，并提供所需资料，把需要改名的理由写充分，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。经审批后即可改名。二、相关法律知识《中华人民共和国户口登记条例》第十八条：公民变更姓名，依照下列规定办理：1、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;2、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

2023-05-09

438人看过
经济犯罪
取保候审什么时候去申请才可以呀

只要符合取保候审条件的，随时可以申请取保候审。人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。一、大家经济犯罪批捕后可以申请取保候审吗？经济犯罪批捕后，只要符合取保候审条件的，仍然可以申请办理取保候审。人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;(四

2023-06-26

55人看过

业主
房子公共维修基金什么时候才可以用

如果说物业费的正常缴纳是维护小区内制安，那么住宅维修金的建立则是保证小区内公共设施的安全，小到小区内绿化、道路、沟渠，大到楼栋内电梯、主体承重结构及走廊通道，这些都是住宅维修金启用的部分。房子公共维修基金什么时候才可以用?维修基金的应急运用，适用于危及人身安全、房子运用安全和公共安全的紧急情况，需求立即进行的维修、更新和改造等。依据规定，有下列七种景象之一的，能够发动应急维修程序：1、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严峻损坏;2、电梯毛病或停运;3、消防系统毛病;4、修建外立面装修和公共高空构件严峻掉落松动;5、玻璃幕墙迸裂;6、排水管道爆裂;7、其它也许形成人身安全事故的紧急情况。怎么申请使用房子公共维修基金?1、物业或业主委员会拟定维修资金运用计划;2、将运用计划粘贴于小区明显位置7天以上，并经有利害关系的所占面积及户数份额到达三分之二以上的业主赞同;3、先上报区房子维修基金管理部门

2023-05-08

59人看过
房产证
能在新房办理房产证的日期是什么时候？

新房办房产证时间视不同情况确定如下：1、买新房时，房屋买卖合同中一般会约定开发商办理房产证的期限，按照合同中约定的期限办理房产证即可；2、一般预售房自房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售房自签订销售合同之日起90日内办理手续。3、此外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。新房网签备案后可以撤销吗新房网签备案后可以撤销的。开放商在卖房子之前会把自己所卖的房子到房产局进行备案，在不是原则问题上的情况下是不可以撤销备案的。不过是因为网上备案跟实际相差很远的情况下，要走申请才可以进行撤案，否则不支持。《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》规定：在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合

2023-07-17

211人看过