公有住房的房屋居住权纠纷怎么处理-法师兄

公有住房的房屋居住权纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 09:37:33 84 人看过

首先是协商程序，双方依据各自的实力，通过相互的妥协与退让来妥善处理纠纷。这种方法快捷简便并且有利于保持和平的氛围，但是协商的具体内容需要以书面形式记录下来以便查证。

其次是调解模式，在发生纠纷时，引入第三者作为协调人，促进争议各方之间的相互理解以及向前进一步的让步，以达到最终解决矛盾的目的。当争议各方无法再进行有效的对话时，寻求第三者的调解往往能起到积极的效果。接下来是仲裁程序，它将纠纷提交给公正无私的仲裁机构，由其根据相关法律法规做出明确的裁决，这就是仲裁的一裁终局制。如果存在一方未按照仲裁裁决执行的情况，另一方有权向法院申请强制执行。

最后是诉讼程序，即一方向法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行裁决。诉讼是最终且最具权威性的纠纷解决机制，也是当事人维护自身权益的最后防线。

《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第八条

当事人申请农村土地承包经营纠纷调解可以书面申请，也可以口头申请。

口头申请的，由村民委员会或者乡（镇）人民政府当场记录申请人的基本情况、申请调解的纠纷事项、理由和时间。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

再婚
离婚后房屋居住纠纷怎么办

可以起诉解决。根据相关法律规定，房屋产权在双方婚姻存续期间取得购买的，房屋依法应认定为夫妻共有财产。但根据我国《民法典》规定，夫妻财产归属分为：法定归属和约定归属两种形式，即夫妻可以自行约定财产的归属。居住权为使用权一类，可以适用“用益物权”的相关规定。即产权人可以在自己的不动产上设定用益物权。至于本案涉及的居住权问题，是夫妻双方的真实意思表示，是依法成立的有效的婚内财产协议所赋予一方的合法权利。不过，为防止在离婚后发生纠纷，律师还是提醒各位在离婚分割财产时要尽量做到彻底分割，在离婚协议中也要明确约定各方的义务及需承担的责任。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻

2023-03-29

65人看过
居住权
房屋居住权引纠纷杀害养母

因居住权纠纷杀害养母被判死缓去年4月27日，因居住权纠纷，茅兴国持刀杀害养母。日前，市二中院对这起发生在石门二路的血案做出一审判决，凶手茅兴国因犯故意杀人罪，被判处死刑，缓期两年执行，剥夺政治权利终身。据调查，茅兴国的儿子曾因为石门二路的房子的居住权问题与养母发生矛盾。为此，养母曾向法院起诉。法院确认茅兴国的儿子、儿媳没有该房屋的居住权。后来，茅兴国听说儿子前妻打算向养母买下这间房子，茅兴国震怒之下，心生歹意，欲杀害养母和儿子前妻。去年4月27日上午10时半左右，茅兴国带着一把不锈钢单刃刀和一根棉绳来到石门二路养母家。一见到养母，茅兴国就朝着养母的胸腹部猛刺了数刀，之后茅兴国又用棉绳勒住了养母的脖子，最终导致养母窒息。当天下午2时许，儿子前妻来看望茅兴国的养母。守候多时的茅兴国当场拿刀刺向儿子前妻的腹部，并追着她砍。幸好现场其他人及时阻止了茅兴国进一步行凶。随后，茅兴国主动交出了凶器，并承

2023-06-10

58人看过
法律综合知识
居住权纠纷和使用权纠纷怎么处理

居住权争议应当首选当事人双方进行和解处理，若未能达成共识，则有权向第三方寻求调解协助以期解决；然而若调解工作同样难以实现理想结果，那么就可以选择依法提起民事诉讼来维护自身权益。依照相应的合同约定，拥有了获得居住权的权利。比如，在租赁关系中，承租者根据租赁合同条款，便可获得对出租方房产的居住使用权。其次，依据法律规定，也能够直接获取居住权。譬如，未满18岁的未成年子女通常会享有其父母住宅的居住权。再者，凭借遗嘱或其他法律行为也能得到居住权。具体而言，房屋所有者可以通过订立有效遗嘱的方式为他人赋予居住权。最后，当取得时效的相应程序完成后，也有可能获得居住权。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除

2024-07-30

384人看过
继续履行
公有居住房屋承租权、变更引发的涉老纠纷

一、公有居住房屋承租权变更引发的涉老纠纷概述所谓公房是指其所有权归国家，实际使用人为个人，但却是由相对独立的实体进行管理（如各地的国有资产管理部门授权某些房地产企业、物业管理企业对公房进行管理），或部队、学校等国有单位所有并自行管理的房屋。其中，公房权利人包括承租人和共同居住人（以下简称同住人）。根据上海现行的相关规定，公房承租人是同公房出租人建立租赁关系的公民，承租人应当持有统一印制的《租用公房凭证》。公房同住人指公房承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。目前，上海仍有大量的公房，其承租人或同住人多为老年人，因此，公房承租权和老年人的居住生存利益息息相关，由此引发的纠纷在各类涉老纠纷中也占据了不小的比重。按照住房制度改革方案，未列入可出售范围内的公有居住房屋可以进

2023-04-22

188人看过

居住权
居住在房屋里就享有该房屋的居住权吗

居住在房屋里就并不必然享有该房屋的居住权。居住权要根据法律规定获得：根据《中华人民共和国民法典》有关居住权的规定，设立居住权需：1、签订书面居住权合同。2、向登记机关申请居住权登记，居住权自登记时设立。此外，《中华人民共和国民法典》还规定了居住权的其他基本内容：1、居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。2、居住权权利内容：居住权人可以占有、使用房屋。原则上居住权人不得出租房屋，但当事人另有约定的除外。3、居住权期限：多为长期性或终身性，有约定或者遗嘱的，按照约定或者遗嘱；没有约定或遗嘱的，居住权期限至居住权人死亡时。一、居住权的性质1、居住权是用益物权居住权是以满足特定居住需要的用益物权，专指在他人房屋上的居住权，由房屋所有权人以外的人享有，体现了房屋所有权的权能分离。相比于债权性质的租赁权，居住权不仅具有占有、使用的权能，还具有排除妨害的对抗第三人的物权属性，在居住权遭受侵害时，居住

2023-03-26

382人看过
法律综合知识
公房居住权纠纷案件怎么找律师

1．倘若阁下曾有诉讼经历或曾寻求法律顾问的帮助，并对该位律师深感满意，建议您优先考虑；2．若您有挚友曾经涉足诉讼纠纷，并且印象中这位律师表现出色，那么由朋友所推荐的律师无疑具备较高的可信度与胜算；3．倘若您在人际圈子中有从事律师职业的熟人，尽管您自身未曾求助于他们处理诉讼事务，但对其具备充分的了解与信赖，同样可作为选择之一；4．您亦可登录本地律师协会官方网站进行查询；5．最为理想的情况是，与您签订合同的律师以及实际负责处理您案件的律师为同一人。《律师收费服务管理办法》第十一条下列情形案件不能实行风险代理：（一）婚姻、继承案件；（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；（四）请求支付劳动报酬的等。

2024-04-26

331人看过
法律综合知识
房屋居住纠纷如何解决

在面临房产争议时，您可采取如下几种途径以妥善化解矛盾纷争：首先，双方当事人可依据自身权益诉求与意愿，自主磋商并寻求和解之道；其次，若双方协商未果，还可考虑聘请公正中立的第三方调停机构出面进行调解；最后，若前述两种途径均未能有效化解纠纷，那么，向当地人民法院提起诉讼便成为最终的救济手段。《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

2024-08-18

310人看过
居住权
拥有居住权房屋的处置权吗？

居住权所对应的房屋并不代表其所有权,因此持有居住权并不意味着拥有该房屋的所有权。例如,某老年人享有其孙子的房屋居住权,但并不代表该房屋的所有权归属于他们。因此,拥有居住权并不等同于可以合法地出售该房屋。然而,如果一个人同时拥有房屋的所有权和居住权,那么他或她是可以合法地出售该房屋的。居住权所对应的房屋并不代表其所有权,因此持有居住权并不意味着拥有该房屋的所有权。例如,某老年人享有其孙子的房屋居住权,但并不代表该房屋的所有权归属于他们。因此,拥有居住权并不等同于可以合法地出售该房屋。但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。居住权房屋是否可以自由出售居住权房屋是指在他人所有的土地上，经依法登记取得居住权，并依据居住权合同或者遗嘱享有占有、使用和收益权，但不得处分或者转让其居住权的房屋。根据我国《民法典》第368条规定，居住权人有权按照合同或者遗嘱租赁或者占有他人所有的房屋

2023-08-31

52人看过

共有
共有产权房屋如何处理居住权

按份共有的房屋设立居住权的，需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意才能设立。一、部分共有人可以私自共有的房屋吗部分共有人不能私自处分共同共有房屋。处分共同共有房屋，需要全体共有人一致同意。对于共同共有的房屋除非所有共有人都同意处分外，部分共有人不能私自处分。这是因为共同共有的所有权是完整整体，不像按份共有那样可以抽象分割。二、共有人的权利1.按份共有人按照预先确定的份额分别对共有财产享有占有、使用和收益的权利。但对共有财产的使用，应由全体共有人协商决定。按份共有人死亡以后，其份额可以作为遗产由继承人继承或受遗赠人获得。2.按份共有人有权处分自己的份额。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。3.优先购买权。为防止某一按份共有人转让其份额造成对其他共有人的损害，共有人出售其份额时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。但是共有人对依据共有份额取得的收

2023-03-30

205人看过
法律综合知识
按居住地起诉房产纠纷怎么处理

在遇到房产纠纷时，应考虑采取以下几种方式来妥善处理：首先是和解，即双方基于平等互利的原则，自行协商并达成合意。若未能成功和解，则可寻求第三方介入协调以化解纷争；其次是协商，如果经过上述努力依然无法达成共识，就需依照房产纠纷的具体内容提交给特定机构进行仲裁；最终，仲裁不能有效解决问题的话，还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-08-12

119人看过
居住权
公房户口而引起的居住权纠纷

原告张某和被告李某是表兄弟二人，李某是知青回沪子女。1997年的时候，原告和奶奶吕某，共同居住在本市某二村的一套共有住房内。当时的承租人是奶奶，户口包括了原告和奶奶吕某。当时，由于考虑到外孙李某户口回上海的问题，吕某通过家庭会议，决定同意被告李某户口迁进这个房子中。几年后，李某独自在上海租房工作、生活。2006年的奶奶吕某去世，承租人变更为了原告张某。2008年，原告想把这公房的产权买下，产权人登记为自己一个人，而遭到被告的反对。被告提出要求作为房屋共有人，一起出资购买这套房屋。原告找到本律师后，本律师代理原告向法院提起了诉讼，诉讼请求是被告李某没有居住权。庭审中，被告辩称自己是公房的户籍人口，所以享有居住权，如果购买自己也有一半的产权。本律师提出的观点是，原告奶奶吕某当初是出于帮助外孙落户口的目的而让被告户口落户到系争房屋中。原告本人及奶奶吕某根本没有给被告居住该房屋的意思表示，并且被告

2023-06-08

341人看过
法律综合知识
怎么查居住权房？楼房有居住权吗

一、怎么查居住权房？楼房有居住权吗1、怎么查产权房想要查房子有没有居住权，可以直接到房产局进行查询就可以了。去的时候一定要把一些个人的相关资料提前给准备好，比如说自己的房产证以及个人身份证等。把这些证件带全了，再去房管局的档案处或者是窗口上面来进行查询。《中华人民共和国民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。2、楼房有居住权吗民法典对城市楼房多少年居住权没有作出规定，而依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地使用权是70年。第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法

2024-02-13

335人看过

法律综合知识
购房款未付清入住房屋纠纷怎么处理

在处理此类事宜时，首先应进行友好协商以求解决方案；若未能达成共识，则可诉诸于法律途径，通过法院审理，主张对方承担相应的违约责任。作为卖家，有权通过对法院提起诉讼的方式，寻求买方履行其付款义务，以此来维护自身的合法权益。然而，在此过程中，必须提供充足有力的证据，以证明房款确实尚未全部支付完毕。《中华人民共和国民法典》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-29

414人看过
法律综合知识
房屋居住权纠纷的诉讼时效是多久

一、商品房纠纷找哪里解决在处理商品房交易争端的过程中，当事人首先应该寻求房地产管理部门、消费者协会或其他相应的组织部门的协助和支持。各方应本着平等互惠、友好协商的原则，共同努力寻找解决方案，也可以就此问题向相关部门发出援助申请，请求他们依据当事人之间达成的协议进行调解工作。若经多方协商依然未能达成共识，则应遵循买卖合同中的相关规定或是各参与方所签署的备忘录，将争议提交至特定的仲裁机构进行裁决。如果以上途径都无法为当事人提供满意的解决方案，那么当事人还可以选择向当地的人民法院提起诉讼，通过法律手段来维护自身的合法权益不受侵害。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

2024-03-18

143人看过